以房養老愈來愈夯,銀行公會理事長李紀珠昨表示,為保障銀髮族退休生活品質,銀行公會對「以房養老」發展提出7項建言,包含政府成立專責機構設立保 險基金、成立諮詢單位、設定呆帳提存比率等,已將建議書送給各部會。

銀行公會 提出7項建言 以房養老夯 催生保險基金

以房養老愈來愈夯,銀行公會理事長李紀珠昨表示,為保障銀髮族退休生活品質,銀行公會對「以房養老」發展提出7項建言,包含政府成立專責機構設立保 險基金、成立諮詢單位、設定呆帳提存比率等,已將建議書送給各部會。
李紀珠認為,更可搭配政府長照政策全盤規畫,發展為成熟產業後,將進一步瞄準未來大陸 商機。
去年底開始,俗稱「以房養老」的逆向抵押貸款愈來愈火熱,包含合庫銀、土銀、台企銀都已推出商品,台銀、華銀、一銀、彰銀也規畫中。

李紀珠認為,以房養老主要面對幾項負面風險,包含貸款期間長,擔保品價值與市場利率波動不易掌握,且有房價下跌與借款人長壽風險等。

她指出,為進一步提升以房養老發展,農曆年前銀行公會已開會討論7項建議,並在這幾天寄送給各政府部會。

其中最重要的,李紀珠認為應該借鏡美國、香港做法,由政府成立專責的主管單位,並由政府補貼、銀行或借款人撥款等管道設立保險基金,降低如果借款人終老後,房屋出售不足以還清貸款的風險,也有助於銀行提供更好貸款條件。

李紀珠指出,因為申貸人都是老人家,也建議成立專責的諮詢機構,方便了解商品內容,並提出內政部提供戶籍資料給聯徵中心,好讓銀行可查詢降低授信風險,連帶配合修改《民法》,延長最高限額抵押權年限,如由現行最高30年提升至50年。

此外,在金融業財務部分,李紀珠也建議金管會,資本計提可比照自用住宅,提列呆帳設定1%即可,並洽請金融研訓院開設相關課程與邀請國外專家等。

銀 行公會昨天舉辦新春記者會,回顧去年共有9大成果,包含推行數位課程上線等。展望今年,李紀珠指出,今年將持續進行國際化交流,尤其鎖定符合三大目標國 家,例如發展Fintech、電子支付、銀髮族、機器人,國銀打亞洲盃的目標國,以及離岸人民幣市場發達國如英國、香港等。(中國時報)
/台北報導
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