銀行公會 提出7項建言 以房養老夯 催生保險基金｜台南高雄房屋交易網 - 陳宜珺協理｜專業仲介顧問

以房養老愈來愈夯，銀行公會理事長李紀珠昨表示，為保障銀髮族退休生活品質，銀行公會對「以房養老」發展提出7項建言，包含政府成立專責機構設立保 險基金、成立諮詢單位、設定呆帳提存比率等，已將建議書送給各部會。
李紀珠認為，更可搭配政府長照政策全盤規畫，發展為成熟產業後，將進一步瞄準未來大陸 商機。
去年底開始，俗稱「以房養老」的逆向抵押貸款愈來愈火熱，包含合庫銀、土銀、台企銀都已推出商品，台銀、華銀、一銀、彰銀也規畫中。

李紀珠認為，以房養老主要面對幾項負面風險，包含貸款期間長，擔保品價值與市場利率波動不易掌握，且有房價下跌與借款人長壽風險等。

她指出，為進一步提升以房養老發展，農曆年前銀行公會已開會討論7項建議，並在這幾天寄送給各政府部會。

其中最重要的，李紀珠認為應該借鏡美國、香港做法，由政府成立專責的主管單位，並由政府補貼、銀行或借款人撥款等管道設立保險基金，降低如果借款人終老後，房屋出售不足以還清貸款的風險，也有助於銀行提供更好貸款條件。

李紀珠指出，因為申貸人都是老人家，也建議成立專責的諮詢機構，方便了解商品內容，並提出內政部提供戶籍資料給聯徵中心，好讓銀行可查詢降低授信風險，連帶配合修改《民法》，延長最高限額抵押權年限，如由現行最高30年提升至50年。

此外，在金融業財務部分，李紀珠也建議金管會，資本計提可比照自用住宅，提列呆帳設定1％即可，並洽請金融研訓院開設相關課程與邀請國外專家等。

銀 行公會昨天舉辦新春記者會，回顧去年共有9大成果，包含推行數位課程上線等。展望今年，李紀珠指出，今年將持續進行國際化交流，尤其鎖定符合三大目標國 家，例如發展Fintech、電子支付、銀髮族、機器人，國銀打亞洲盃的目標國，以及離岸人民幣市場發達國如英國、香港等。(中國時報)

2016年02月24日 04:10

吳泓勳／台北報導