新灣區有捷運及大遠百加持。 記者林政鋒/攝影 打開房市悶鍋最可靠方法還是利多題材,對此南高雄新亮點「亞洲新灣區」顯然具備這項條件,區域內建設正一步步完成中。

捷運高雄總圖 潛力十足

新灣區有捷運及大遠百加持。 記者林政鋒/攝影 打開房市悶鍋最可靠方法還是利多題材,對此南高雄新亮點「亞洲新灣區」顯然具備這項條件,區域內建設正一步步完成中。



五大建設中的環狀輕軌一階段路線下月即將試營運,第一線的房仲業形容,近兩個月客戶上門指名看沿線站點物件量飆升,至少增加三到四成。

信義房屋高二區協理張政德形容亞洲灣區,如同「復刻版的台北信義區」。他指出,這裡規畫七個重劃區,都是商業區或特殊貿易區。

信 義房屋高雄總圖捷運店長趙澤霖說,本區可以成功路、林森路、復興路、四維路環繞的街廓為主軸,高雄圖書總館近在咫尺、高雄展覽館等亞洲新灣區主要建築舉目 可見,將腹地擴大,高雄85大樓、大遠百、新光三越、SOGO百貨等都是步行可到的範圍,還有大魯閣草衙道購物園區等,發展潛力十分看好。

趙澤霖指出,本區的產業元素,包括中鋼總部大樓、高雄軟體園區,阿里巴巴、鴻海等重量級科技業投資進駐,加上輕軌捷運、捷運三多站,高速公路交流道、機場都不遠,堪稱為交通樞紐。

趙澤霖表示,區內中古屋若以屋齡十年為分界,十年以內管理良好的物件,實價登錄每坪有25萬元以上的身價,堪稱抗跌性十足。十年以上的「諾貝爾」、「摩天高雄」等,每坪也有15萬元至20萬元行情。

市場人士說,「諾貝爾」原本餘屋量多,高雄知名廣告業者前一波整批購進上百戶再加以整修,當時批價每坪低於7.5萬元 ,如今受惠房地產上漲,每坪達15萬元,足足漲了二倍。

趙澤霖指出,值得注意的是,區內「星海灣」為兩年左右新成屋,開價可達30萬元至35萬元,實際成交價27萬元至28萬元,百立「海洋帝寶」旁一處未公開新建案,開出每坪25萬元至30萬元,都頗具誘因。

信義房屋表示,亞洲新灣區是高雄發展的重點,區內房地產市場有高度支撐,尤其自住型購屋者長期持有風險更低,或可選擇適當時機進場卡位。

經濟日報 記者林政鋒/高雄報導

分享給LINE好友 !

0 意見:


永慶不動產大順龍華加盟店(正禾不動產仲介股份有限公司)
經理 陳宜珺 本站圖文皆來自網路,著作權歸原作者所有.
若有侵權請來信,必立即下架.
happytiffany621@gmail.com