新灣區有捷運及大遠百加持。 記者林政鋒／攝影 打開房市悶鍋最可靠方法還是利多題材，對此南高雄新亮點「亞洲新灣區」顯然具備這項條件，區域內建設正一步步完成中。
五大建設中的環狀輕軌一階段路線下月即將試營運，第一線的房仲業形容，近兩個月客戶上門指名看沿線站點物件量飆升，至少增加三到四成。
信義房屋高二區協理張政德形容亞洲灣區，如同「復刻版的台北信義區」。他指出，這裡規畫七個重劃區，都是商業區或特殊貿易區。
信 義房屋高雄總圖捷運店長趙澤霖說，本區可以成功路、林森路、復興路、四維路環繞的街廓為主軸，高雄圖書總館近在咫尺、高雄展覽館等亞洲新灣區主要建築舉目 可見，將腹地擴大，高雄85大樓、大遠百、新光三越、SOGO百貨等都是步行可到的範圍，還有大魯閣草衙道購物園區等，發展潛力十分看好。
趙澤霖指出，本區的產業元素，包括中鋼總部大樓、高雄軟體園區，阿里巴巴、鴻海等重量級科技業投資進駐，加上輕軌捷運、捷運三多站，高速公路交流道、機場都不遠，堪稱為交通樞紐。
趙澤霖表示，區內中古屋若以屋齡十年為分界，十年以內管理良好的物件，實價登錄每坪有25萬元以上的身價，堪稱抗跌性十足。十年以上的「諾貝爾」、「摩天高雄」等，每坪也有15萬元至20萬元行情。
市場人士說，「諾貝爾」原本餘屋量多，高雄知名廣告業者前一波整批購進上百戶再加以整修，當時批價每坪低於7.5萬元 ，如今受惠房地產上漲，每坪達15萬元，足足漲了二倍。
趙澤霖指出，值得注意的是，區內「星海灣」為兩年左右新成屋，開價可達30萬元至35萬元，實際成交價27萬元至28萬元，百立「海洋帝寶」旁一處未公開新建案，開出每坪25萬元至30萬元，都頗具誘因。
信義房屋表示，亞洲新灣區是高雄發展的重點，區內房地產市場有高度支撐，尤其自住型購屋者長期持有風險更低，或可選擇適當時機進場卡位。
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