雄一心路和凱旋路附近,本就有一個瑞隆路市集構成的便利生活圈,在高雄水岸輕軌開工之後,到近期通車試營運,更聚集許多人氣,包括友友建設、城揚建設、以及永信建設等多家建商,在水岸輕軌C1站附近,搶進推出大樓產品,爭取首購族的青睞,買1戶輕軌捷運宅。

房市亮點-高雄房市 輕軌試營運 房市旺起來

雄一心路和凱旋路附近,本就有一個瑞隆路市集構成的便利生活圈,在高雄水岸輕軌開工之後,到近期通車試營運,更聚集許多人氣,包括友友建設、城揚建設、以及永信建設等多家建商,在水岸輕軌C1站附近,搶進推出大樓產品,爭取首購族的青睞,買1戶輕軌捷運宅。

友友建設董事長、也是高雄市不動產開發公會理事長的張永義說,友友建設在高雄水岸輕軌C1站附近,推出的新的大樓建案「百達悅品」,今年上半年公開之後,70多戶的新屋,迄今已經售出60戶左右,比其它區域的房市狀況,好了很多,而且,平均每坪售價達22萬元到26萬元,成為推升這個舊社區平均房價的推手之一。
友友建設的大樓建案「百達悅品」,在高雄水岸輕軌列車要駛進C1站時,便可發現近在咫尺。圖/顏瑞田

城揚建設推出的大樓建案「凡瑞登」,因為水岸輕軌開始試營運,在周末假期,帶來許多看屋人潮。圖/顏瑞田
張永義指出,這是高雄水岸輕軌捷運宅的魅力之一,因為大家看好輕軌捷運通車後的生活便利性,他認為,高雄輕軌也將持續扮演驅動房地產市場的重要力量,因此,除了水岸輕軌C1站之外,夢時代購物中心後方的區域,也就是C5站附近,過去很少有人推案的地方,也將有建商陸續進場推案。
高雄市不動產代銷公會理事長戴嘉聖說,以城揚建設在水岸輕軌C1站附近、瑞隆路上的大樓建案「凡瑞登」為例,該案最近才正式公開,剛好碰上水岸輕軌從10月16日開始試營運,因此,周末假期來客組數,最少有50組,最多還超過100組,「全都是因為輕軌的加持」。
戴嘉聖分析來客階層指出,水岸輕軌C1站附近的大樓住宅,「這裡的買家,有一半以上,都是區域型住戶」,另外的部分,則是來自南高雄、或是鳳山的客源,主要是看中水岸輕軌通車之後,從C1站搭乘輕軌,即可以前進統一夢時代購物中心以及高雄展覽館、和高雄市立圖書總館等亞洲新灣區的所有重大公共建設,等於是融入亞洲新灣區的商圈和生活圈。
這裡的大樓住宅產品,主要是鎖定首購族,因此,戴嘉聖表示,無論是城揚建設的「凡瑞登」、友友建設的「百達悅品」、或是永信建設的「瑞祥」,幾乎都是中小坪數,並且以2房和3房產品居多。
永信建設副總經理顧岳軍說,永信「瑞祥」案,總共有2期,則是兼顧首購和首換族群,因此,位於班超路的「瑞祥」第一期,在5月推出之後,除了3房的首購產品,4房的換屋產品,成交的比例,也超乎預期。
除了區域居民因為家中兒女結婚,就近選擇習慣的生活圈之外,他表示,也跟永信要求符合人性化居住條件的規畫有關,「客廳空間有多大?房間有多大坪數?都有一定的嚴格規範」,因此,即使總價介於每戶1,300萬元到1,500萬元的大樓4房產品,還是賣得嚇嚇叫。
(工商時報)記者/高雄報導
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