高雄房地產市場疲弱，今年推案卻飆上1,200億以上的歷史第4大量，在高雄市不動產開發公會爭取後，高雄新屋建築工程期限獲同意延長；此外，在刺激需求面部份，公會另外建議中央放寬首購族房貸成數到90％，期望透過供需兩路並進，為房市帶來生機。
高雄市不動產開發公會秘書長林佩樺昨（24）日表示，根據會員廠商申報開工的資料統計，今年高雄市的推案總額約1,207.73億元、年增5.24％，創歷史第4高，戶數則達8,563戶、年增23.58％。
5年來，推案戶數、金額幾乎每年都超過8千戶、1千億元水準；高雄市不動產開發公會理事長張永義說，經過公會與各界努力爭取，高雄市政府修訂「高雄市建築管理自治條例第38條」並獲市議會通過，同意延長建築工程施工期限，延緩新成屋大量進入市場。
張永義表示，以29樓住宅大樓為例，從申報開工起算，大約可延長最多33個月的施工期；更高樓層最多不超過5年，凡是民國101年7月1日以後取得建築執照者都可適用。
高雄建商表示，此政策寬限讓地產業終於可以喘口氣，不用在不景氣期間，在舊有規定下進一步惡化市場供需，減輕建築業的投資風險與壓力。
張永義也呼籲，值此時刻房地產界應減量經營，穩定、健全公司財務，才有能力面對未來不可知的變數，迎接下一波春燕的到來。
在供給面獲得解決後，張永義接著將目標指向中央，他代表公會建議，在豪宅房貸成數從50％提高到60％之後，首購族房貸成數應提高到90％，讓年輕人有機會買房、置產，才能符合住者有其屋的理想。
「如果成真，將對市場有相當大的幫助」！站在第一線的高雄市代銷公會理事長戴嘉聖說，許多首購族在看屋後，常因自備款不足而卻步，而高雄市的首購產品占比最大，如以戶數來看，首購產品的占比約介於60％到70％間，提高貸款成數有利多數購屋者。
(工商時報)
記者顏瑞田／高雄報導
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