高雄中都大地主之一的南和興產，在外資亞太置地公司（APL, Asia Pacific Land LTD.）入主之後，也加入出售土地的行列，開價每坪55萬元到65萬之間，其中，面積最方正、完整的中華路和十全路口的原跳蚤市場用地，成交動向最受人矚目。
在地建商指出，南和興產透過2個主要管道，釋出中都土地銷售的訊息，其中之一是，南和興產既有的工作團隊，其二則是由新東家外資亞太置地公司（APL）人馬親自接洽，接觸的中間人則包括一般的房屋仲介公司。
建商說，最近一段時間以來，中間人接觸、銷售南和興產位於中都重劃區的土地，每坪開價大都介於每坪55萬元到65萬元之間，不過，迄今尚未耳聞有成交的案例，建商表示，此時房地產市場欠佳，「要買，也要等適當的價格」。
據指出，南和興產公司在中都擁有的土地，超過1.2萬坪，最近在市場上銷售的土地，都42期、68期和69期的中間區域，但是最值錢的土地，則是位於中華路和十全路口、土地使用分區屬於「住四」和「住五」的住宅用地，合計約2,500坪。
在南和興產出售中都重劃區土地之前，該區最主要的賣方是高雄市政府地政局，在2014年第一季的抵費地標售時，堅山建設以每坪103.46萬元，標得543坪建地，另有一筆交易，是在2015年第一季由京城建設董事長蔡天贊，以個人名義，每坪115.11萬元，標得中都公園778.27坪土地。
中都目前的土地最高價，則是2014年6月18日，由京城建設董事長蔡天贊以個人名義，出價每坪132.22萬元，向高雄市政府地政局標得的1343.12坪土地。
據指出，布局中都建商之一的皇苑建設，除了在2013年10月，以每坪68萬元，買進307.9坪土地之外，後續持續買進多筆面積較小的土地，而泰郡建設也曾經在寮北街的鐵工廠原址附近，購買一筆土地，不過，已轉手他人。
業者說，過去3年來，中都重劃區的土地交易，每坪的價格從60萬元到130萬元都有，不過，在去（2015）年第三季開始，交易幾乎停頓。
(工商時報)記者顏瑞田／高雄報導
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