中低總價房 高雄買氣旺｜台南高雄房屋交易網 - 陳宜珺協理｜專業仲介顧問

2016年即將進入第三個月，購屋人有那些改變呢？住商機構企劃研究室分析近期預約看屋客戶需求，發現目前開價500萬元到700萬元的低總價房屋，預約看屋人數最多。

依行政區來看，鳳山、左營與鼓山表現最佳，分列預約看屋前三名鳳山以8.7%獨占鰲頭，其次為左營7.6%、鼓山7.5%，相差不多。

住商機構高屏區協理林祺博表示，房地合一後，自用客戶較有利，也讓買氣集中在中低總價、話題較多的區域，而這三區除表現穩健外，物件釋出多，選擇性高，也是預約率高的重要因素。

林 祺博說，與其他五都比較，高雄重大建設更為具體，包括雙港發展、舊港區再造、前鎮儲油槽搬遷、205廠、大林浦遷村、中油總部遷高雄等議題加持；還有左營 文化園區、仁武產業園區、興達港遊艇城、新台17線、國道7號、高雄輕軌、捷運和鐵路地下化等建設利多，加上不少區域房價較低，更吸引自用戶目光。

從開價預約來看，501萬元到700萬元的看屋量，占總比例的33.4%為最高，整體700萬元以下占預約量的一半以上，林祺博表示，房地合一後，美而廉的自用產品成為王道，未來交易狀況也會持續加溫。

值得注意的是，年前南台大地震，使得921之後的新大樓在近期內詢問量大增，林祺博認為，中長期來說，優質不動產仍有價值，打算購屋的民眾可以提早布局，擇優入手。

2016-02-29 12:53:10 聯合報 記者謝梅芬／高雄報導