高雄一心二聖生活圈,屬於亞洲新灣區的蛋黃沿線生活圈,東有今年第3季試營運的高雄輕軌捷運,西有高雄捷運紅線的三多商圈站,因為地利之便,加上大樓住宅售價,比亞灣核心圈低約10%~20%,包括崑庭建設、以及城揚建設等建商搶進,提供想要擁有精華區生活的換屋族和首購族,另一種選擇。 ...

房市亮點-高雄房市 一心二聖生活圈 建商搶進

高雄一心二聖生活圈,屬於亞洲新灣區的蛋黃沿線生活圈,東有今年第3季試營運的高雄輕軌捷運,西有高雄捷運紅線的三多商圈站,因為地利之便,加上大樓住宅售價,比亞灣核心圈低約10%~20%,包括崑庭建設、以及城揚建設等建商搶進,提供想要擁有精華區生活的換屋族和首購族,另一種選擇。

崑庭建設在復興路推出「棋琴17重奏」,鎖定想要擁有高雄亞洲新灣區生活品質的首換族和首購族。圖/顏瑞田

高雄捷運紅線大遠百等百貨公司構成的三多商圈,提供一心二聖生活圈的住宅,便利的生活機能。圖/顏瑞田

面積達590公頃的高雄多功能經貿園區,北側的路界就是一心路,而一心路和二聖路在高雄東沿的凱旋路,平行向西,到了三多路會合,而這裡正是高雄經貿園區、或是亞洲新灣區的入口核心門戶。
高雄市代銷公會理事長戴嘉聖說,亞洲新灣區是高雄市政府和中央政府大力推動的重點區域,在這個蛋黃區,大樓住宅的房價,每坪35萬元到40萬元起跳,已屬正常現象。
福懋建設在中山路上推出的「福懋悅然」,高樓層每坪約45萬元,位於一心路上、大遠百三多商圈的三發地產「晶閣」,高樓層則是達每坪52萬元,戴嘉聖說,相對於不在亞洲新灣區的蛋黃區建案,價格則稍為下降,例如,位於一心路與二聖路之間、復興路上的崑庭建設「棋琴17重奏」,每坪售價介於28萬元到32萬元間。
戴嘉聖表示,崑庭建設「棋琴17重奏」吸引買盤的驅動力,就是以低於亞灣蛋黃區的價格,享有蛋黃區的精華生活圈,因為,「棋琴17重奏」除了可以享有復興路林立的各式小吃和美食,開車到IKEA、家樂福、以及COSTCO賣場,都在5分鐘之內,即使到三多商圈和統一夢時代購物中心,也都不會超過10分鐘。
相對於崑庭建設選擇在鄰近三多商圈的復興路推案,城揚建設則主攻一心和二聖生活圈的東側,推出「文化一邸」,城揚首席副總經理陳靜儀說,這裡最重大的公共工程建設,就是今年第3季要試營運的輕軌捷運,走路只要7分鐘左右,就可以到輕軌C36站,也可以走到一心路口的C1站。
陳靜儀表示,從城揚建設的「文化一邸」,要到統一夢時代購物中心,未來,除了輕軌可以抵達,即使經由既有的道路系統,也是相當便利,加上從「文化一邸」基地,從二聖路,沿著和平路往南,到四維路和五福路,也非常方便,因此,吸引計多高雄市文化中心生活圈的許多社區住戶,選擇「文化一邸」建案,作為首換的對象。
她指出,基本上,「文化一邸」面對聖和公園、和光華國中,因此,在設計上,就考慮採取精緻小品的格局,包含店面的戶數,只有60戶,其中,以首購為對象的42坪3房的產品,大約25%,雖然在去年進行結構銷售時,碰到石化氣爆而暫停幾個月,不過,現在已經屬於順銷狀況,平均每週到10天,就會有一戶的成交。
(工商時報)記者/高雄報導
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