大型購物中心集客力強,帶動周邊人潮及商機,而今年底至明年初,包括桃園華泰名品城、林口三井Outlet PARK及高雄大魯閣草衙道大型Outlet密集加入戰場;房仲業者統計,在大型購物中心帶動下,周邊房價近2年漲幅已有8.2%~13.7%,後市依然看俏。

Outlet拉抬 周邊房價逆勢漲

大型購物中心集客力強,帶動周邊人潮及商機,而今年底至明年初,包括桃園華泰名品城、林口三井Outlet PARK及高雄大魯閣草衙道大型Outlet密集加入戰場;房仲業者統計,在大型購物中心帶動下,周邊房價近2年漲幅已有8.2%~13.7%,後市依然看俏。

有巢氏房屋副總莊志成表示,大型商場帶動周邊區域商機發展加速,人口也會迅速擴張,且周邊交通建設到位,都帶動周邊房市起飛。
座落於桃園市中壢區的國泰人壽華泰名品城預計12月18日開幕,該Outlet與高鐵桃園站、機場捷運A18站直接相連。莊志成表示,根據實價資料顯示,2013年1~9月該區域周邊房價24.2萬,到2015年來到27.1萬,上漲12%;目前區域以首購族居多,1,000~1,200萬的物件最受青睞。
林口Ooutlet PARK位於文化二、三路、忠孝二路口,接近中山高林口交流道,距機場捷運A9站步行約5分鐘,預計明年Q1開幕,在捷運議題加持下,周邊房價從2013年每坪26.9萬漲至今年29.1萬,漲幅8.2%。
此外,高雄大魯閣草衙道主題樂園購物中心即將在明年初開幕,商場鄰近捷運南機廠、高速公路、小港國際機場,也將成全台首座在商場內可預辦登機服務的購物中心,周邊房價從2013年每坪11.7萬,漲至今年13.3萬,房價上漲13.7%。
永慶不動產高雄鳳山桂林加盟店李旭仕說,草衙道主題樂園購物中心位於鳳山區及小港區交界處,在大魯閣提出購物中心興建計畫後,周邊建案迅速增加,目前新成屋個案至少有20到30個正在銷售,大樓開價每坪20萬元,透天總價則以每棟1,000萬元內最受歡迎。
他指出,這些新建案主要位於中山路、中安路一帶,距離草衙道主題樂園購物中心只有5到10分鐘的車程,其中,以草衙二路附近的路段商店最密集,成為大魯閣草衙道樂園開發案周邊商業機能最發達的路段。
(工商時報)記者/連線報導
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