小港區新案「漢民捷座」 每坪12萬起｜台南高雄房屋交易網 - 陳宜珺協理｜專業仲介顧問

【陳建宇╱高雄報導】首購宅是目前高雄房市主力產品，位於小港區新案「漢民捷座」，規劃31~61坪首購大樓，全案零店面，1樓規劃休閒設施，戶戶衛浴均開窗，廚房配備德匠廚具，每坪12萬元起，為區域最低價。


吉松建設新案「漢民捷座」基地924坪，社區規劃3棟3併大樓和1棟4併大樓，其中2房坪數為31坪，總價380~480萬元，3房規劃47~49坪，總價600~770萬元，4房則是53~61坪，總價660~980萬元。1樓有交誼廳、閱覽室、健身房及家庭劇院等設施，頂樓有空中花園。 
專案經理許光隆說：「本案為零店面的純住宅，衛浴開窗，漢民路的生活機能也很成熟。」 
室內地坪鋪設60公分見方拋光石英磚，廚房採用德匠代理廚具，配備杜邦石檯面及林內牌3機；主臥衛浴為乾溼分離，有檯面式面盆、浴櫃、和成超級馬桶、淋浴間和浴缸。

大門進來就是餐廳，可擺放小型餐桌。

廚房規劃杜邦石檯面廚具，配備林內牌3機。

主臥開窗有採光，也能規劃梳妝檯。

主臥衛浴設計乾溼分離，配備和成超級馬桶。

基本資料

◎單價：每坪12~16.5萬元 
◎基地/戶數：924坪/182戶 
◎坪數/格局：31~61坪/2~4房 
◎類型：大樓：公設比：35~36% 
◎樓高：1樓3.7米、2~10樓3米、11樓以上3.1米 
◎樓層：地上15樓，地下3樓 
◎停車位售價： 
．平面車位60~110萬元 
．機械車位30~45萬元 
◎付款方式：自備20%、房貸80% 
◎完工日：2015年11月 
◎洽詢電話：(07)803-5288 
資料來源：吉松建設 

漢民捷座優缺點比較

優點
◎為零店面的純住宅社區
◎1字頭房價適合首購族
◎距離捷運紅線小港站550公尺
◎衛浴均開窗
缺點
◎基地周邊無大型量販店
◎鄰近基地的大業北路大型車輛較多
◎距離公園綠地較遠

基地距離捷運紅線小港站約550公尺，交通方便。

【蘋果帶路】基地近捷運小港站

「漢民捷座」位於高雄市小港區漢民路、宮安街口，採買可至二苓路、永義街口的二苓市場，店北路、店鳳街口則有全聯福利中心小港店北店；基地距離捷運紅線小港站約550公尺，交通機能便利。
建議可選9樓E2戶，為57坪、4房產品，該戶為實品屋可立即入住，並有3面採光，F2戶2樓因樓層低，採光較差，較不推薦。 

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【專家意見】大業北路空氣較差

該案位於漢民路，周邊傳統市場及捷運站都有，生活機能佳；附近道路如大業北路大型車輛多，空氣較差。 

圖文來源:蘋果日報網站