內政部地政司最新統計,今年單是第1季、3個月內全台房產交易糾紛就有411件,其中,排行前3名有兩項與房子的瑕疵有關,分別是「房屋漏水」和「施工瑕疵」,占全部交易糾紛的22%。

漏水、龜裂,肉眼看不出?13件隨身小物,挑瑕疵屋大法寶

內政部地政司最新統計,今年單是第1季、3個月內全台房產交易糾紛就有411件,其中,排行前3名有兩項與房子的瑕疵有關,分別是「房屋漏水」和「施工瑕疵」,占全部交易糾紛的22%。
糾紛和瑕疵是可以避免的,若能眼尖在交屋前挑出瑕疵所在,省下上百萬元都有可能,也不至於讓買屋的好心情變成壞心情,下文就以新成屋和中古屋為例,教大家做個聰明的消費者。
4招揪出新成屋的「未來瑕疵」
等了好幾年,當企盼的預售屋終於變成了新成屋,又該怎麼挑出瑕疵呢?根據尹衍樑所著《尋找夢想的家:尹教授教你10招聰明購屋》統計,近10年「交屋後常見缺失」中不難發現,新成屋的每一處都很有可能是「未來瑕疵」,驗屋交屋時不可不慎。
STEP1.拿出買賣契約、廣告DM重看一遍
從簽訂到交屋可能耗時1到2年時間,甚至更久,大部分買方早已經忘記當初的購屋規格及約定細項,因此最好在點交前,重新將簽訂的契約書再拿出來詳閱,也要把當時所蒐集起來的廣告DM、文宣品、樣品屋拍照的照片以及當初的客變圖找出來,確定採用何種建材、衛浴設備品牌,或者是代銷承諾贈與的家電設備等,一併攜帶至驗屋現場,當作白紙黑字的證據...詳全文
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