內政部地政司最新統計，今年單是第1季、3個月內全台房產交易糾紛就有411件，其中，排行前3名有兩項與房子的瑕疵有關，分別是「房屋漏水」和「施工瑕疵」，占全部交易糾紛的22%。
糾紛和瑕疵是可以避免的，若能眼尖在交屋前挑出瑕疵所在，省下上百萬元都有可能，也不至於讓買屋的好心情變成壞心情，下文就以新成屋和中古屋為例，教大家做個聰明的消費者。
４招揪出新成屋的「未來瑕疵」
等了好幾年，當企盼的預售屋終於變成了新成屋，又該怎麼挑出瑕疵呢？根據尹衍樑所著《尋找夢想的家：尹教授教你10招聰明購屋》統計，近10年「交屋後常見缺失」中不難發現，新成屋的每一處都很有可能是「未來瑕疵」，驗屋交屋時不可不慎。
STEP1.拿出買賣契約、廣告DM重看一遍
從簽訂到交屋可能耗時1到2年時間，甚至更久，大部分買方早已經忘記當初的購屋規格及約定細項，因此最好在點交前，重新將簽訂的契約書再拿出來詳閱，也要把當時所蒐集起來的廣告DM、文宣品、樣品屋拍照的照片以及當初的客變圖找出來，確定採用何種建材、衛浴設備品牌，或者是代銷承諾贈與的家電設備等，一併攜帶至驗屋現場，當作白紙黑字的證據...詳全文
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