河堤公園位於河堤路沿線，為高市少見帶狀綠廊，河堤社區綠地充足，休閒機能佳。明誠二路沿線商店密集，大樂購物中心可供採買，裕誠路為港都知名小吃街，明哲路、明賢街有許多異國料理餐廳。當地住民林宜婷指出，區段各項生活機能好但人口密度高，停車不方便，希望可增設停車場。
推案集中河堤外環
該區1992年首棟大樓完工，至今已有逾40個大樓社區，居住人口達2.5萬人。台慶不動產高雄大順龍華加盟店協理李哲維指出，區段發展已逾20年，可開發用地不多，近期推案以河堤社區外環道路為主，多為建商收購整合透天厝開發，步行5分鐘內都可達河堤公園，休閒機能佳。
民族一路沿線為該區新大樓最密集聚落，如大樓案「百達富御」外觀採新古典建築風格，坪數40~62坪，每坪25~28萬元。緊鄰該案還有冠億建設大樓「築夢世紀」，社區採單層排氣，全棟氣密窗搭配膠合玻璃，每坪28~32萬元。
天祥二路則有大樓案「匯河堤」，坪數26~67坪、2~4房，戶戶2~3面採光且有健身房、宴會廳、多功能閱覽室等休憩設施，每坪28萬元起。位於明仁路則有該區少見豪宅「聯上草雲」，2棟28樓高雙塔建築，零店面、雙併格局，戶戶3面採光，採日本住友制震，86~224坪，每坪30~40萬元。
民族一路沿線為該區新大樓最密集聚落，如大樓案「百達富御」外觀採新古典建築風格，坪數40~62坪，每坪25~28萬元。緊鄰該案還有冠億建設大樓「築夢世紀」，社區採單層排氣，全棟氣密窗搭配膠合玻璃，每坪28~32萬元。
天祥二路則有大樓案「匯河堤」，坪數26~67坪、2~4房，戶戶2~3面採光且有健身房、宴會廳、多功能閱覽室等休憩設施，每坪28萬元起。位於明仁路則有該區少見豪宅「聯上草雲」，2棟28樓高雙塔建築，零店面、雙併格局，戶戶3面採光，採日本住友制震，86~224坪，每坪30~40萬元。
大樓屋齡15~20年
住商不動產高雄民族大順加盟店店長黃世宏指出，生活圈大樓密集且屋齡集中在15~20年，如位於河堤路沿線公園景觀宅，每坪17~19萬元，一般無景觀戶型每坪15萬元起。區段屋齡10年內大樓較少，其中以「河隄之心」指名度最高，前後棟與景觀有無單價落差大，坪數40~140坪，每坪22~28萬元。
 |
| 學區河堤國小為總量管制學校，建議提早設籍。 |
匯河堤 基本資料
單價：每坪28~31萬元
基地/戶數：1157坪/216戶
坪數/格局：26~67坪/2~4房
類型：大樓
公設比：35%
單層樓高：1樓7.45米、2~10樓3米、11樓以上3.1米
樓層：地上14~15樓、地下3樓
停車位售價：平面車位168~198萬元
付款方式：自備20%、房貸80%
完工日：2015年2月
洽詢電話：(07)347-8066
資料來源：城揚建設
基地/戶數：1157坪/216戶
坪數/格局：26~67坪/2~4房
類型：大樓
公設比：35%
單層樓高：1樓7.45米、2~10樓3米、11樓以上3.1米
樓層：地上14~15樓、地下3樓
停車位售價：平面車位168~198萬元
付款方式：自備20%、房貸80%
完工日：2015年2月
洽詢電話：(07)347-8066
資料來源：城揚建設
百達富御 基本資料
單價：每坪25~28萬元
基地/戶數：538坪/86戶
坪數/格局：40~62坪/3~4房
類型：大樓
公設比：34.9%
樓高：1樓7米、2~10樓3米、11樓以上3.1米
樓層：地上15樓、地下3樓
停車位售價：平面車位140~180萬元
付款方式：自備20%、房貸80%
完工日：2016年1月
洽詢電話：(07)342-3335
資料來源：友友建設
基地/戶數：538坪/86戶
坪數/格局：40~62坪/3~4房
類型：大樓
公設比：34.9%
樓高：1樓7米、2~10樓3米、11樓以上3.1米
樓層：地上15樓、地下3樓
停車位售價：平面車位140~180萬元
付款方式：自備20%、房貸80%
完工日：2016年1月
洽詢電話：(07)342-3335
資料來源：友友建設
築夢世紀 基本資料
單價：每坪28~32萬元
基地/戶數：333坪/60戶
坪數/格局：31~43坪/3房
類型：大樓
公設比：35%
單層樓高：1樓6.45米、2~10樓3米、11樓以上3.15米
樓層：地上15樓、地下3樓
停車位售價：平面車位155~185萬元
付款方式：自備20%、房貸80%
完工日：2015年4月
洽詢電話：(07)346-2866
資料來源：冠億建設
基地/戶數：333坪/60戶
坪數/格局：31~43坪/3房
類型：大樓
公設比：35%
單層樓高：1樓6.45米、2~10樓3米、11樓以上3.15米
樓層：地上15樓、地下3樓
停車位售價：平面車位155~185萬元
付款方式：自備20%、房貸80%
完工日：2015年4月
洽詢電話：(07)346-2866
資料來源：冠億建設
聯上草雲 基本資料
單價：每坪30~40萬元
基地/戶數：1159坪/108戶
坪數/格局：86~224坪/3~4房
類型：大樓
公設比：35%
單層樓高：1樓7米、2樓以上3.4米
樓層：地上28樓、地下4樓
停車位售價：平面車位170~235萬元
付款方式：自備30%、房貸70%
完工日：2014年8月
洽詢電話：(07)345-0377
資料來源：聯上建築
基地/戶數：1159坪/108戶
坪數/格局：86~224坪/3~4房
類型：大樓
公設比：35%
單層樓高：1樓7米、2樓以上3.4米
樓層：地上28樓、地下4樓
停車位售價：平面車位170~235萬元
付款方式：自備30%、房貸70%
完工日：2014年8月
洽詢電話：(07)345-0377
資料來源：聯上建築
【報你吃】安迪美式廚房
地址：高雄市三民區明仁路31號
電話：(07)347-8046
營業時間：05:30~13:00、全年無休
該店販售漢堡吐司等美式盤餐。香檸雞柳條組合餐有丹麥吐司、雞柳條、炒蛋、火腿與熱狗，食材豐富且份量十足。四盎司牛肉起司飛碟堡套餐採用酥皮麵包，牛肉口感紮實，一口咬下肉汁噴出，隨餐附紅茶，為店內人氣商品。
電話：(07)347-8046
營業時間：05:30~13:00、全年無休
該店販售漢堡吐司等美式盤餐。香檸雞柳條組合餐有丹麥吐司、雞柳條、炒蛋、火腿與熱狗，食材豐富且份量十足。四盎司牛肉起司飛碟堡套餐採用酥皮麵包，牛肉口感紮實，一口咬下肉汁噴出，隨餐附紅茶，為店內人氣商品。
【專家意見】留意大樓棟距
河堤公園周邊超過9成為大樓聚落，購屋留意各大樓間棟距是否充足，棟距過近或低樓層戶型，通風採光較易受到影響。
住商不動產
高雄民族大順加盟店店長
【左鄰右舍】距捷運站較遠
河堤公園周邊有大賣場、公園綠地與裕誠路美食街，各項生活機能都很好，但捷運站在博愛路，距離這比較遠，大眾運輸系統還要提升。
41歲 居住7年 服務業
購屋門檻較高
目前在河堤社區工作，區段人文氣息濃厚且住戶水準齊一，是港都頗具指標社區，但房價高，對多數民眾而言，購屋門檻高，要買房不是很容易。
居住51年 服務業
【蘋果提醒你】
環境
◎河堤公園為帶狀公園，區段多為屋齡15~20年大樓
◎裕誠路、明誠二路沿線商店密集，有生鮮超市與購物中心可供採買
◎區段大樓密度高，主要幹道均畫紅線、公有停車場與停車格不足
◎河堤社區有許多教會，河堤國小與河堤圖書館相鄰，文教氣息濃厚
交通
◎民族一路為高市南北向重要幹道，沿線車流量大
◎裕誠路沿線多為小吃店，用餐時段容易堵車
◎民族一路可銜接大中路上中山高鼎金系統交流道
◎民族一路、裕誠路、明誠二路均有公車行駛，但距離捷運稍遠
學區
◎國小學區為河堤國小，國中學區為龍華國中
◎國中小學均為總量管制學校，建議提早設籍
◎河堤公園為帶狀公園，區段多為屋齡15~20年大樓
◎裕誠路、明誠二路沿線商店密集，有生鮮超市與購物中心可供採買
◎區段大樓密度高，主要幹道均畫紅線、公有停車場與停車格不足
◎河堤社區有許多教會，河堤國小與河堤圖書館相鄰，文教氣息濃厚
交通
◎民族一路為高市南北向重要幹道，沿線車流量大
◎裕誠路沿線多為小吃店，用餐時段容易堵車
◎民族一路可銜接大中路上中山高鼎金系統交流道
◎民族一路、裕誠路、明誠二路均有公車行駛，但距離捷運稍遠
學區
◎國小學區為河堤國小，國中學區為龍華國中
◎國中小學均為總量管制學校，建議提早設籍
圖文來源:蘋果日報網站
發表文章
