資深建商表示，「皇苑世紀館」基地距凹子底森林公園僅百米，捷運站與環狀輕軌計畫相連，農16特區為高雄房市蛋黃區，區內除世紀館與京城案外，再無新建案可售，世紀館規劃100戶、住家113至242坪，每坪最高上看70萬元，全案總銷達60億元。
在台南大地震傳出災情後，購屋者對耐震建築的要求水準提高，「皇苑世紀館」全棟RC鋼筋混凝土樑柱韌性抗彎矩構架耐震，大樓結構柱於筏基版下增設直徑2.1公尺基樁共28支，深入地底38公尺減少地震產生變位，社區採新日鐵制震。
為做好基底，從最容易被忽略的灌漿前界面清潔做起，讓每吋混凝土與鋼筋都牢牢密合在一起，蓋出固若金湯的豪宅建築，成功建口碑，受到重視安全的金字頂級購屋者青睞。
資深建商表示，皇苑建設董事長郭敏做事嚴謹，親自長時間投入工地，與安全有關的任何細節都不放過，郭敏能的房子住起來最安心。
另一方面，太普建設「美術君臨」以準美術館的條件，開出每坪23萬至25萬元價位，開年後吸引數多的購屋者搶看，銷售實績扶搖直上，根本不必打廣告，成為開年後最激勵人心的建案。
皇苑建設董事長郭敏能說，高雄房地產的年需求胃納量正常是5,000戶，現在景氣不好抓3,500戶是合理的，過去的三年，高雄房地產開工量是8,000戶，最好應該要降到5,000戶才合理，如此市場就會很快落底。
郭敏能表示，房地產市場好了12年，預期盤整二到三年也相當合理，近年把土地資源都消化得差不多，該賣的土地都出售了，剩下沒有賣的土地就是業主惜售，短期再賣的機會也不大，所以土地降價的情況很少。
2016-03-13 00:08:13 經濟日報 記者林政鋒／高雄報導
反而現在房價如果能夠適度略跌，建商願意讓利求現，購屋者應該好好出價，利用這二、三年時間進場，不要再觀望，等景氣又回來，到時候再討價還價，這樣機會點就消失掉了，當前觀望不見得好事。
郭敏能說，目前高雄郊外蛋白區約跌價15%，蛋黃區降價約10%，如果購屋者能出到這種價格，就不要再猶疑了，像農16現在只有500多戶的總量可賣，分屬皇苑跟京城是大家公認蓋得最好的建案，其他沒有了，稀有性成為最大支撐點，這二年都是買房子的好時間點，購屋者應把握。
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