今年房地合一稅法新制上路,加上本周內政部公布土壤液化潛勢圖,即便不少不利房市議題發酵,但高雄329檔期不受影響。據統計,今年檔期總銷達440億元,較去年同期260億元增加近7成。其中鼓山區成屋量大,總銷逾180億元;市郊橋頭區高雄新市鎮也有多場戶數逾500戶造鎮,總銷達74...

液化嘸驚! 高雄329檔期推案達440億元

今年房地合一稅法新制上路,加上本周內政部公布土壤液化潛勢圖,即便不少不利房市議題發酵,但高雄329檔期不受影響。據統計,今年檔期總銷達440億元,較去年同期260億元增加近7成。其中鼓山區成屋量大,總銷逾180億元;市郊橋頭區高雄新市鎮也有多場戶數逾500戶造鎮,總銷達74億元。

高雄市房屋市場調查協會統計,今年329檔期總銷440億元,為近5年同檔期第3高,總推數逾2500戶。市調協會理事長蘇永仁指出,2013年第3季起全台房市買氣逐漸冷卻,但當時不少建案已動工,今年329檔期在鼓山區出現多場豪宅成屋案如「皇苑世紀館」、「美術園」、「美術臻邸」、「美術君臨」、「禮源」等,光農16與美術館周邊推案達185億元。
 
今年檔期換屋與大坪數豪宅集中在鼓山,但市郊包括橋頭、鳥松、仁武、鳳山與小港區均有新案公開,其中橋頭高雄新市鎮有雄崗建設「巴黎行旅」與達麗建設「全民萬歲2」預售案,2案總銷逾70億元。上揚國際處長朱建雄表示,全民萬歲1期總計370戶於4個月完銷,2期於該檔期公開,總銷38億元。
 
高雄市不動產代銷公會理事長戴嘉聖指出,過去1年全台房市買氣疲弱!然而年前大震逼出不少民眾出門賞屋,建商為搶客開價也較符合買方期待,過去非豪宅地段開價屢創新高現象終止,不少新案開價合理,甚至以低價促銷,如新案「文山君品」、「美術君臨」等開價都相對同區便宜。
 
相對大樓推案熱絡,透天案無論量體與總銷少,總銷不到20億。高雄市不動產開發商業同業公會理事長張永義分析,年前大震讓不少原居住在舊大樓或公寓民眾出來看屋,整體買氣增加3~4成,市區與近市區第2環生活圈1~2字頭大樓與市郊低總價別墅反應較熱絡。(葉家銘/高雄報導)
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