〔記者林耀文/報導〕高雄市正朝國際化都會的方向邁進,目前高雄市政府積極推動重大建設計畫,形塑高雄城市門面意象優質景觀,隨著建設已陸續到位,發展成為結合居家、消費與休閒的全方位生活圈型態,並透過捷運便捷交通串連,帶動區域房市蓬勃成長,成為高雄房市穩定成長利基。

建設陸續到位 高雄房市成長利基

〔記者林耀文/報導〕高雄市正朝國際化都會的方向邁進,目前高雄市政府積極推動重大建設計畫,形塑高雄城市門面意象優質景觀,隨著建設已陸續到位,發展成為結合居家、消費與休閒的全方位生活圈型態,並透過捷運便捷交通串連,帶動區域房市蓬勃成長,成為高雄房市穩定成長利基。

高雄輕軌捷運水岸線正進行測試,可望於今年開通營運,連結亞洲新灣區與市區百貨商圈,帶動南高雄商圈進一步繁榮。(記者林耀文攝)

高雄市重大建設陸續到位,市府積極打造港都呈現海洋首都城市門面意象,朝向國際化都會邁進,成為房市穩定發展利基。(記者林耀文攝)
北高雄農十六特區,連結美術館園區、漢神巨蛋百貨商圈,形成黃金三角核心發展態勢,重大建設展現成果,推動北高雄房市蓬勃成長。(記者林耀文攝)

高雄港灣與愛河景觀優美,政府推動水岸景觀改造成果優異,讓水岸景觀宅更搶手,帶動區域房價與地價行情維持高檔。(記者林耀文攝)

北高雄中都生態園區,坐擁優美綠地水景,且串連愛河與美術館園區發展,讓該區的建設前景,已具備明日之星架勢。(記者林耀文攝)

地形地貌優質蛻變 建設到位房市起飛

福懋建設總經理涂耀斌指出,亞洲新灣區建設計畫的核心區域,隨著產業轉型與社會變遷,政府推動將該區規劃為多功能經貿園區的重大建設計畫區,許多工廠陸續搬遷,中華路旁紛紛設置購物中心、量販賣場,成功路旁也開發高雄軟體科技園區,中鋼企業總部也已完工進駐,鴻海集團在園區規劃雲端設計中心,讓原本都市景觀大幅改善,也可望增加大量就業機會。
因該建設計劃區內,位於中山路與光華路口旁的聯勤205兵工廠,國防部已同意搬遷,日後營區改建後,將有上萬坪基地規劃,做為大型公園預定地,綠地空間充裕與開闊發展腹地,將有助提高區域生活機能。
亞洲新灣區建設計劃區的聯外交通相當便利,都是高雄市區重要幹道,且鄰近捷運紅線站區,輕軌捷運也在凱旋路旁沿線,設置C1至C8站區等,目前已正式展開測試作業,預定今年水岸輕軌線可通車試營運,將進一步提高該生活圈的交通便利性。

港灣愛河休閒氛圍 景觀豪宅大樓看俏

深耕亞洲新灣區生活圈房市的國城建設董事長洪平森表示,目前政府在亞洲新灣區全力推動的重大建設計畫已陸續到位或即將完成,包括海洋文化及流行音樂中心計畫,與高雄展覽館、高雄市立圖書總館、多功能經貿園區、高雄軟體科技園區等。目前政府加強推動鄰近的多功能經貿園區,總開發面積廣達580餘公頃,為南高雄商圈發展的明日之星,連結高市三多百貨商圈、統一夢時代百貨商圈,凸顯生活圈的地理核心位置的優勢條件。
另外,高雄港灣同時也將設置海洋文化展示中心,規劃遊艇、海洋休閒、海運、能源科技等四個常設主題展示區,並結合可眺望港區的觀景地標物,體現高雄文化及海洋城市特色。以高雄港灣為中心的亞洲新灣區建設計畫,五項公共建設經費總和超過兩百億元,亞洲新灣區成了高雄房市目前最受矚目的新興地區,也成為景觀豪宅大樓新聚落。
透過捷運紅線,可讓生活圈連結至統一夢時代百貨商圈與大遠百購物中心商圈,讓生活圈的辦公與住家機能,與百貨商圈的消費機能連成一氣,充裕的生活機能,可滿足多金豪客居住生活需求,也刺激該區的景觀豪宅大樓市場迅速發展,讓頂端客層進駐意願大幅提高。
亞洲新灣區生活圈的發展,除了商業辦公的機能十足之外,也因區域公園綠地多且對外交通便利,吸引多金豪客持續進駐,帶動景觀豪宅大樓市場推案集中。

重大建設計畫到位 北高商圈串連成長

近年來北高雄快速發展,也受惠於重大建設陸續到位,除了具備捷運紅線通過的交通便利因素,且擁有大片綠地,漢神巨蛋百貨商圈成型,更提昇北高雄主要生活圈的休閒與消費機能,熱門發展區的美術館園區、中都生態園區與農十六特區、明誠商圈緊密結合,成為北高雄當前最具發展潛力的重點生活圈。
高雄市不動產代銷公會理事長戴嘉聖認為,北高雄凹仔底一帶,自從漢神巨蛋百貨開幕營運後,讓區域消費與休閒機能更充裕,加上高雄捷運紅線通車,讓生活圈蓬勃發展,刺激區域地價迅速上揚,房價水準也水漲船高,漢神巨蛋百貨商圈一帶的新成屋大樓,單坪售價行情已拉高達35萬至40萬元以上,已可與南高雄百貨商圈相比擬,顯示該生活圈的後市前景看俏。
由於高雄捷運紅線在博愛路與裕誠路口設置R14站區,又在博愛路與至聖路口,設有R13站區,從該生活圈通往高速公路鼎金系統交流道也僅約5分鐘車程,交通相當便利,漢神巨蛋百貨商圈也緊鄰裕誠商圈與明誠商圈,已逐漸呈現北高雄核心商圈的發展態勢。
圖文來源:自由時報網站
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