中國時報【吳泓勳╱台北報導】台南震災,大家聞土壤液化色變。行庫主管說,未來對房屋擔保品的安全性會更要求,如果位屬政府公布的土壤液化風險區,未來房貸成數恐怕會放低。

聞土壤液化色變 房貸成數喊降

中國時報【吳泓勳╱台北報導】台南震災,大家聞土壤液化色變。行庫主管說,未來對房屋擔保品的安全性會更要求,如果位屬政府公布的土壤液化風險區,未來房貸成數恐怕會放低。

行庫說,如果是年代久遠的老房子,由於以前建築法規不夠完備,之後鑑價時都會更小心。合庫金董事長廖燦昌日前就表明,今年在不動產業務,不論土建融或房貸業務,擔保品的座落地點,將是考慮是否核發貸款的首要重點。
行庫房貸主管指出,部分已被初步揭露屬於土壤液化地區的土地、房屋等擔保品,就會參考實價登錄來調整鑑價,甚至是否核貸。即便近期該筆房地沒有交易紀錄,也會再與客戶討論降低保證品價格,或放低貸款成數等。
近年房市走淡,尤其繼去年12月底房地合一上路前,逼出一波交易潮之後,今年1月房市隨即反彈轉淡,單月土增稅收僅有66億元創近4年單月新低。再加上台南震災連環爆出土壤液化議題,更進一步提高住宅風險,不只是民眾買賣房屋的心態更趨保守,為求風險控制,銀行也不得不盯得更緊、把關更嚴。
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