結構技師戴雲發分析，當地表下20公尺內是砂土、含地下水量高，地震又發生搖晃，土壤才會液化，利用工法可以解決，例如開挖超過20公尺深；若地下室開挖3到4層樓，在基礎下方3到7公尺左右還是會有砂土，須加深連續壁超過地下20公尺；針對中重度液化的地區，得另在基礎處下方施做土壤改良，若更嚴重液化再施打基樁來克服。「基本上，921地震後所興建的住宅都有考慮到液化問題，民眾不需過度擔心。」
北高都有高潛勢區
土壤液化潛勢查詢顯示，台北市中山區大直水岸豪宅一帶，松山區松山機場、民生社區一帶，及捷運蘆洲線沿線行天宮站、松江南京站、中山國小站周邊擴大區塊，屬高重度液化區。高雄市「南高雄」包括高雄車站、愛河沿線、中央公園旁與部分亞洲新灣區等均屬高潛勢區，「北高雄」熱區「農16」與「美術館特區」僅部分屬高潛勢區。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，北市水岸豪宅短期勢必受衝擊，但豪宅屋齡較新、建築結構較強、屋主也有實力補強，估計短期內房價最多跌1成5；至於行天宮站、中山國小站周邊投資客較多，投資對價格較敏感，急售的屋主可能下修2至3成，短期間難成交，屋齡較老舊的大同區則須靠公權力介入都市更新，否則跌價也無買氣。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，北市水岸豪宅短期勢必受衝擊，但豪宅屋齡較新、建築結構較強、屋主也有實力補強，估計短期內房價最多跌1成5；至於行天宮站、中山國小站周邊投資客較多，投資對價格較敏感，急售的屋主可能下修2至3成，短期間難成交，屋齡較老舊的大同區則須靠公權力介入都市更新，否則跌價也無買氣。
買賣屋擬加註說明
旗下「龍中27」建案坐落高雄市高潛勢區，京城建設發言人周敬恆指出，已獲耐震標章且地下開挖至20.3米深，「把液化層土壤整個挖走，安全無虞。」
現行法令規定房仲業售屋時，須在不動產說明書明確勾出是否為兇宅、漏水、海砂屋，但沒要求標示土壤液化潛勢區。行政院消保處副處長吳政學表示，明天會邀內政部、經濟部及學者專家，討論不動產買賣時是否要註明出土壤液化潛勢區。
現行法令規定房仲業售屋時，須在不動產說明書明確勾出是否為兇宅、漏水、海砂屋，但沒要求標示土壤液化潛勢區。行政院消保處副處長吳政學表示，明天會邀內政部、經濟部及學者專家，討論不動產買賣時是否要註明出土壤液化潛勢區。
建商：做土質改良
內政部地政司長王靚琇則說，不動產定型化契約的建物資料必須非常明確，如地號、地籍界線等資料都要載明，甚至地籍圖比例尺是採500：1、600：1，但潛勢區資料地圖是25000：1比例尺，太過籠統，可能會引發糾紛，須詳加討論。
住商不動產企畫研究室主任徐佳馨則認為，土壤液化區系統公布，短期雖確實會影響到買方心態，也可能增加1成到1成5議價空間，不過，從過去危險山坡、斷層帶公布比例尺都仍嫌不夠精準，會有錯殺空間。
建商會不會退出高潛勢區推案？新潤機構行銷營業處長施孝文表示，大直水岸、基隆河段等截彎取直區域，建商都知情屬土質較鬆軟區域，皆會作土質改良後再興建，此次公布，建商應會更謹慎小心，評估液化區風險後再作推案。
住商不動產企畫研究室主任徐佳馨則認為，土壤液化區系統公布，短期雖確實會影響到買方心態，也可能增加1成到1成5議價空間，不過，從過去危險山坡、斷層帶公布比例尺都仍嫌不夠精準，會有錯殺空間。
建商會不會退出高潛勢區推案？新潤機構行銷營業處長施孝文表示，大直水岸、基隆河段等截彎取直區域，建商都知情屬土質較鬆軟區域，皆會作土質改良後再興建，此次公布，建商應會更謹慎小心，評估液化區風險後再作推案。
民眾憂心「不敢買」
「土壤高度液化區買都不敢買！」民眾林小姐憂心表示，此次地震災區雖非都在土壤液化區，但看到台南地震的慘況，買房子還是會擔心，會盡量避開高度液化區購屋。
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