假日午後案場,高雄不少新案案場人潮逐漸增加,央行3度降息以及取消全國不分區第3戶房貸上限6成限制,房市利多帶動買氣增溫!據了解,包括鼓山大樓案「美術君臨」潛銷1個月已銷售逾5成,橋頭區大樓預售案「全民萬歲II」每周成交至少15戶,建商議價空間大帶動成交量是主因。

平價制震宅月賣百戶帶動 高雄房市回溫!

假日午後案場,高雄不少新案案場人潮逐漸增加,央行3度降息以及取消全國不分區第3戶房貸上限6成限制,房市利多帶動買氣增溫!據了解,包括鼓山大樓案「美術君臨」潛銷1個月已銷售逾5成,橋頭區大樓預售案「全民萬歲II」每周成交至少15戶,建商議價空間大帶動成交量是主因。

太普建設「美術君臨」位於美術館地區,地上29樓、坪數55~71坪,採新日鐵制震,每坪29~36萬元。永慶不動產中華藝校加盟店店長郭銘揮表示,據了解該案多數成交價為2字頭,潛銷不到1個月賣5成,目前中低樓層去化速度快,「太普建設為高市指標建商,該案開價合理且成交價相對便宜,品牌效應與建材領先他案,也間接帶動整個美術館降價拉買氣!」
 
至該案銷售中心,即便是用餐時段仍滿桌,案場指出,銷售進度不錯,約5成,但細節不便透露。高雄市不動產代銷公會理事長戴嘉聖指出,農曆年後買氣有增溫跡象,除太普案,若建商開價合理且議價空間增加個案,去化速度都不錯,「目前市郊不少1字頭建案,成交價已在相對低點,當降無可降下,購屋族也願意進場。」
 
位於高雄新市鎮達麗建設大樓預售案「全民萬歲II」也是近期銷售較佳個案,該案處長朱建雄指出,1期逾300戶,正式公開後大概4個月完銷,2期329檔期前公開,每周成交至少15戶。而同區段雄崗建設預售案「巴黎行旅」近期打出每坪11.9萬元起,董事長林清吉表示,目前已銷售近3成約百戶。
 
郭銘揮指出,央行取消第3戶貸款限制對不少投資客或置產族是一大利多,相對2月買氣低迷,3月買氣大幅提升,以公司為例,來電數增加3成,業績大幅提升,主要原因是新案帶頭降價,中古屋屋主感受賣壓,議價空間從原本1.5成增加到2成!(葉家銘/高雄報導)
新聞來源:蘋果日報http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20160328/826001/
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