〔記者葛祐豪/高雄報導〕高雄市因為地價、房價與北部有一段差距,拆除重建型的都更案,迄今僅核定三例;在土壤液化潛勢區公布後,都發局強調,屋主如果想自組都更會,推動重建,市府將協助申請規劃設計費,最高補助五百萬元,循都更條例重建住宅。

高雄土液區住宅 都更、重建詢問暴增

〔記者葛祐豪/高雄報導〕高雄市因為地價、房價與北部有一段差距,拆除重建型的都更案,迄今僅核定三例;在土壤液化潛勢區公布後,都發局強調,屋主如果想自組都更會,推動重建,市府將協助申請規劃設計費,最高補助五百萬元,循都更條例重建住宅。

高市都發局統計,目前已核定的拆除重建型都更案,包括和平一路的和平大樓(建於民國六十年)、中正路捷運五塊厝站旁的博愛大樓(建於民國五十七年)、苓雅區苓西段廿三筆都更合建案。
其中,由京城建設主導的和平大樓都更案,拆掉老舊的社會住宅後。興建地上廿九層、地下六層的嶄新住宅大樓,預計今年可完工,將是高雄市第一座都更純集合住宅。
都發局主秘高鎮遠指出,高雄市因為地價、房價比北部相對合理與漲幅溫和,因此建商的誘因不高,迄今僅核定三例拆除重建型都更案;其實都更有多種形式,都發局較著重在鼓勵社區整修更新,經常到舊社區舉辦說明會。
近期隨著中央公布全台的土壤液化潛勢區,高雄市新興、前金等鬧區,都列入「紅色警戒」的高液化潛勢區,不少民眾膽戰心驚,詢問都更、老屋重建的電話也跟著暴增。
據統計,高雄市屋齡超過廿年的住宅,達七十萬一千餘棟,佔比高達六十八.五九%。
和平大樓拆除後,正興建高雄市第一座都更純集合住宅。(記者葛祐豪攝]
工務局長趙建喬說,為協助民眾了解土壤液化及自身住宅安全,已邀請結構、土木、建築師等公會,派員進駐市府提供專業諮詢,針對民國八十六年五月以前取得建照、樓高六層以上的建築物,主動通知屋主可申請耐震能力初評。
都發局長李怡德指出,經評估後,若須再進行詳評或耐震能力補強者,市府可協助住戶申請中央都市更新基金補助詳評,及施工費用補助。李怡德說,經詳評後,須拆除重建者,依一○三年修正的都市計畫法高雄市施行細則,只要基地面積超過五百平方公尺、重建基地內屋齡超過卅年的老建築達一半以上、面臨七公尺以上道路者,經住戶百分之百同意,即可申請重建。
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