港都綠地宅分布甚廣,高雄大學特區、橋頭新市鎮等綠意盎然,搭配1字頭房價以及有感降價強銷,受到購屋者青睞。

高雄 坪價1字頭 購屋族青睞 新市鎮的每坪11.9萬元、文山特區的16.8萬元、美術館區的單坪22萬元、靠近農16的19萬元





港都綠地宅分布甚廣,高雄大學特區、橋頭新市鎮等綠意盎然,搭配1字頭房價以及有感降價強銷,受到購屋者青睞。

資深建商說,近期高雄房市銷售情況轉強,主要是建案有感降價,降幅約三成,破盤價包括新市鎮的每坪11.9萬元、文山特區的16.8萬元、美術館區的單坪22萬元、靠近農16的19萬元新成屋,都成為催化購屋者進場的重要能量。

市場人士指出,促銷對購屋者有吸引力,新市鎮「巴黎行旅」預售大樓每坪11.9萬元引爆話題。

指標建商京城建設「京城樂活」購屋補助裝潢費,最高55萬元,頗令年輕族群心動,加上每坪14.5萬元左右的親和力價格,銷售頗夯。

另楠梓高雄大學城特區持續推動建設,援中港溼地公園、高雄都會公園等綠地,生活與休閒機能讓購屋者流連,友友建設的「哈佛」、「劍橋」穩健順銷中,近期銷售加快市場驚艷。

資深建商說,經過市場洗禮購屋者愈來愈聰明,B級地段開A級價格的銷售方式已經行不通,加上這波房地產低檔盤整深不見底,一般認為要長達三年甚至五年才會回升。

因此多數建商寧願以親和力價格出清餘屋擁抱現金,等待下一波再起的機會,也不願留著餘屋,不僅有房屋折舊、愈來愈不值錢的問題,還要年繳交高額的房屋稅,兩相比較就清楚先跑先贏才划算,不會再猶疑不決。

2016-04-24 11:47:33 經濟日報 記者林政鋒/高雄報導 區域情報

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