透過具親和力價格吸睛,高雄房地產買氣回籠區以楠梓高雄大學最受歡迎,友友建設「哈佛」、「劍橋」來客大增,1字頭房價當道,受購屋者青睞。

高雄坪價1字頭 受青睞 楠梓高雄大學生活圈最受歡迎

透過具親和力價格吸睛,高雄房地產買氣回籠區以楠梓高雄大學最受歡迎,友友建設「哈佛」、「劍橋」來客大增,1字頭房價當道,受購屋者青睞。

高雄市不動產開發公會理事長張永義表示,近期高雄房價下修15%至20%,加上開工建案減少,市況愈來愈健康,有助長期發展。
張永義指出,購屋者可以拒絕不合理的房價,有些地方原來每坪只要8萬、10萬元,結果開20萬元也有人買,購屋者買到高房價有時自己要檢討,通常是沒有做好功課才會讓人噓弄,隨著房價親民化,自住購屋的時機點浮現,不要等到行情再漲反而買不到好房。
皇苑建設董事長郭敏能有相同觀點,他說高雄房價已經普遍下修15%至20%,再稍微議個價應該就是合理行情,此時選擇性高,自住族進場購屋相對有利。
張永義表示,他希望房價穩定發展,不要大漲,讓年輕人都買得起,負責任的政府也有任務要健全房市。以高雄為例,一年房屋需求約5,000至8,000戶,現有餘屋1萬戶,大概一年半就會出清。
而去年新建案開工有5,000戶,今年降為3,000戶,未來二至三年高雄房市供需會十分健康,房價有支撐。
資深建商說,高雄地價也隨著回檔,美術館區有塊地去年每坪開價160萬元地主不賣,現在反向以100萬元求售還乏人問津,風水輪流轉,買賣雙方的利基點大翻轉。
新聞來源:聯合財經網2016-04-10 00:01:42 經濟日報 記者林政鋒/高雄報導
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