【黃國棟、陳瑩欣╱台北報導】國泰金控 (2882)昨日公布,今年4月國民經濟信心調查結果,其中民眾買房意願創下2013年9月以來的32個月新高。

國人買房意願 飆32月新高 對價格修正仍有期待 僅17%看好當前是進場點

【黃國棟、陳瑩欣╱台北報導】國泰金控 (2882)昨日公布,今年4月國民經濟信心調查結果,其中民眾買房意願創下2013年9月以來的32個月新高。
國泰金經濟研究處協理陳欽奇表示,今年3 月央行第3度降息,加上鬆綁房市管制措施,讓民眾購屋意願提升,惟認為當前是買房時機比例仍僅17%,買房意願能否轉為實際購屋,進而提升房屋交易量,仍 須時間檢驗。

 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,今年329檔期確實因為央行放寬而出現看屋潮,預計第2季交易狀況也應該優於第1季,不過由於市場對價格修正仍抱有預期心理,預售市場中也以開價合理的產品為主,交易量增但「旺市不旺價」的調性,應是短期不動產交易市場的主旋律。

賣方讓價意願攀高

徐佳馨表示,買賣價格落差仍在,但現階段是賣方想要早點獲利了結,因此讓價意願較高。

至 於景氣方面,陳欽奇分析,全球經濟情勢已逐漸轉佳,經濟向上的趨勢也開始顯現,特別是近3個月來的各項指標,都陸續好轉,美國、中國的3月PMI(製造業 採購經理人指數)都已回升至50的擴張程度,指數明顯改善,連台灣的3月的PMI也好轉,特別是國人對景氣展望樂觀指數,已經連續7個月改善,本月反彈至 -11.5,景氣現況樂觀指數也同步反彈至-25.7,雙雙創下近9個月新高。

陳欽奇說,雖然目前國內經濟成長力道疲弱,景氣還處於低緩,但經濟信心持續改善,可以更樂觀期待「第2季景氣回溫」。

在台股投資方面,受到美國3月暫緩升息、歐洲央行擴大寬鬆等利多因素,推升全球風險性資產價格,連帶台股也同步上漲,指數重回8700點左右。

國泰金指出,在低利率的環境下,國人的風險偏好持續上升到-10.2,續創2015年8月以來新高,但民眾的股市樂觀指數,仍舊小幅下滑至-22.4,顯示國人對於台股走勢轉趨保守,短期恐使台股偏向震盪。

63%民眾最看好美元

4月調查的時事題以國人投資外幣為主,其中投資佔31.4%、儲蓄佔26.3%,兩者合計約57.7%。另外觀光而持有外幣比例也高達40.8%。

而投資的外幣中有63.2%的民眾最看好美元;人民幣經過2015下半年以來較明顯的貶值後,僅21%的民眾看好;至於看好日圓及歐元的比例都不到10%。

國泰金表示,4月國民經濟信心調查是4月1日~7日進行,以國泰人壽官方網站會員及國泰世華銀行客戶發出電子郵件問卷,成功回收共2萬1208份的有效問卷。

國泰金4月國民經濟信心調查重點

議題╱調查結果
◎景氣現況與展望
●景氣現況樂觀指數-25.7,民眾對整體經濟信心持續改善
●景氣展望樂觀指數-11.5,已連續7個月改善
●兩指數的分數,雙雙創下近9個月新高
●預期Q2景氣可回溫
◎買賣房意願
●買房意願指數-37,創下2013年9月的新高。主要是受惠於3月央行放寬房市管制措施,加上經濟信心向上趨勢,使民眾買房意願持續改善
●賣房意願指數-55.4
◎股市樂觀指數
股市樂觀指數-22.4,對台股走勢轉趨保守
◎外幣投資
●國人持有外幣的原因,以旅遊佔40.8%最高,其次是投資31.4%、儲蓄26.3%、留學1.5%
●最看好的外幣投資,以美元63.2%最高、人民幣21%、日圓7.1%、歐元5.3%、南非幣3.4%
資料來源:國泰金 

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