高雄大賣場加持建案首推中鋼商圈,附近有好市多、家樂福、宜家家具等三大生活賣場呈鼎立之勢,再加上MLD台鋁商場與中鋼會館,最大受惠為中鋼建案、國城賦格等,受到市場矚目。

高雄中鋼商圈 市場亮點

高雄大賣場加持建案首推中鋼商圈,附近有好市多、家樂福、宜家家具等三大生活賣場呈鼎立之勢,再加上MLD台鋁商場與中鋼會館,最大受惠為中鋼建案、國城賦格等,受到市場矚目。

中鋼建案共四棟,結構體已經蓋到地上五樓,其中二棟員工宿舍已出現搶購熱潮,另二棟將對外銷售。國城建設為高雄軟體園區開發商,口碑相當好,賦格接近完銷,中華路新案蓄勢待發。
資深建商說,上周高雄市府標中都重劃區土地,成交價比之前同區下跌20%,六筆土地標售一空吸引買氣,其中興富發以總價5.68億元成功插旗,每坪約81萬元,與之前標售每坪100萬元以上相比跌幅二成,市場預期高雄房價地價持續下修中。高雄市不動產開發公會表示,高雄房價出現不少破盤價格,連鎖反應下來,愈有親和力的房價會愈有買氣。
市場人士說,景氣旺盛時市府標地溢價動輒40%至60%,上周雖然六筆地全部售出,但溢價幅度腰斬,在地價跌二成、溢價降低的現況,是促成100%標脫的關鍵因素,再呼應價格親和的重要性。
市場專家表示,土地價跌才能吸引買氣,可見高雄房市仍待復甦,跟全盛時期無法相比。最近高雄成屋銷售大幅提高,主要原因在於屋主議價空間10%至20%,許多新建案開價走合理行情路線,精華區地價或新屋售價未來數年都很難再創新高。2016-04-18 08:57:41 經濟日報 記者林政鋒/高雄報導
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