,包括歐美建設、明磊建設、創富建設、以及建益建設等建商,分別陸續強銷「水涵玥」、「澄品居」、「鴻福總裁別館」、以及「偉瓦帝NO.2」 等,育仁重劃區已成高雄透天別墅的重鎮。
高雄市代銷公會理事長戴嘉聖指出,育仁重劃區在土地使用分區的規畫上,基本上,就比較適合投資興建透天住宅,由於該區位處澄清湖附近,區位優勢可以說是該區的強項之一,不過,育仁重劃區透天別墅的產品力,則是具有更高的魅力。
他表示,例如,家庭人口多、或是想要三代同堂的潛在買家,他們的口袋夠深,不會因高總價而卻步,因為育仁重劃區的透天別墅的格局,是高雄市其它區域比較少見的。
歐美建設公司董事長卓永富表示,高雄市鳥松區的育仁重劃區,是整個澄清湖特定區的範圍之一,在高雄縣市合併之前,即已啟動自辦土地重劃區,面積大約6.8公頃,2008年計畫核定之後,在2011年進行土地點交,計約4.4公頃的建築用地。
卓永富指出,較早之前,育仁重劃區的土地每坪大約介於18萬元到20萬元之間,近來,已經逐步上揚的每坪25萬元到30萬元之間,漲幅在38.89%到50%之間,算是地價持續走高的區域之一。
育仁重劃區地價上漲,主要的原因之一是,育仁重劃區非常適合規畫推出透天別墅產品,他說,歐美建設當初就是看上這個優勢,才決定購地、推出「水涵玥」,並且將透天別墅的大氣、格局、與氣勢,落實到透天別墅的設計上。
卓 永富說,育仁重劃區雖然是鳥松區,但是,開車到澄清湖不到3分鐘,也可騎車前進澄清湖從事休憩活動,距離鳳山區的文山特區,也只有5到10分鐘的車程,享 受商圈的便利生活,至於澄清湖棒球場、正修科技大學、長庚醫學中心、以及圓山飯店等知名據點,也都是位於育仁重劃區的大生活圈之內,因此,才會吸引眾多建 商,前進推案。
(工商時報)顏瑞田/高雄報導