「沒有賣不出去的房子,只有賣不出去的價格」。329檔期高雄房市新建案,售價愈有親和力,銷售成績愈好,從蛋黃區的美術館、農16,到外環地帶的橋頭新市鎮,都有破底行情出籠,並吸引買盤排隊看屋,房價下修約三成,低價售屋風潮可望延續二年以上。

「沒有賣不出去的房子,只有賣不出去的價格」 高雄新案促銷 端出親民價

「沒有賣不出去的房子,只有賣不出去的價格」。329檔期高雄房市新建案,售價愈有親和力,銷售成績愈好,從蛋黃區的美術館、農16,到外環地帶的橋頭新市鎮,都有破底行情出籠,並吸引買盤排隊看屋,房價下修約三成,低價售屋風潮可望延續二年以上。

高雄市不動產開發公會理事長張永義表示,現在愈有親和力的房價愈好賣,自住購屋的時機點浮現,不要等到行情再漲反而買不到好房。豪宅品牌皇苑建設董事長郭敏能有相同觀點,他說高雄房價已經普遍下修15%至20%,再稍微議個價應該是合理行情,此時選擇性高,自住購屋進場相對有利。
張永義表示,希望房價穩定發展,不要大漲,讓年輕人都買得起,負責任的政府也有任務要健全房市。以高雄為例,一年房屋需求約5,000至8,000戶,現有餘屋1萬戶,大概一年半就會出清。而去年新建案開工有5,000戶,今年降為3,000戶,未來二至三年高雄房市供需會十分健康,房價有支撐。

「沒有賣不出去的房子,只有賣不出去的價格」。329檔期高雄房市新建案,售價愈有親和力,銷售成績愈好,從蛋黃區的美術館、農16,到外環地帶的橋頭新市鎮,都有破底行情出籠,並吸引買盤排隊看屋,房價下修約三成,低價售屋風潮可望延續二年以上。

資深建商說,高雄地價也隨著房價下跌,美術館區有塊土地去年每坪開價160萬元地主不賣,現在以100萬元求售還乏人問津,買賣雙方的利基點大翻轉。
當前高雄房市最有便宜的預售案,首推雄崗建設在橋頭新市鎮推出「巴黎行旅」,每坪11.9萬元創20年來高雄預售屋最低價紀錄,附近14萬至18萬元的成屋都只能降價迎戰。
此外,「文山君品」每坪16.8萬元,令熱門的文山特區周邊18萬至20萬元的建案飽受驚嚇,雖然該案屬於文山二環帶,破盤聲仍十分響亮,波及一旁原來可以賣到18萬元的牛稠埔建案全部凍結,最新廣告宣傳降為14.8萬元重新出發。原先左營高鐵商圈全新建案開價每坪已站上30萬元,最近有新案以22萬元破盤上場,大量吸納來客。
資深建商說,有感降價的效應相當大,美術南二路太普「美術君臨」以每坪22萬元號召,成為美術館超級蛋黃區價格最殺的新案,根本不必登廣告,購屋者多到排隊看屋,短短一個月售價提高到每坪24萬至25萬元,既達到快速求售效果,也壂高行情,「總比開高高等嘸人再降價好太多」。2016-04-03 00:00:25 經濟日報 記者林政鋒/高雄報導

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