照片拍攝~陳宜珺 教育部打算全面推行12年國教免試入學,未來明星高中將社區化。大家房屋整理全國明星高中最近周邊房價與 102年高峰期相比,台中和高雄房價基期低、漲幅高,台北反而降價。

12年國教將上路 名校學區房價挺

                                 照片拍攝~陳宜珺


教育部打算全面推行12年國教免試入學,未來明星高中將社區化。大家房屋整理全國明星高中最近周邊房價與 102年高峰期相比,台中和高雄房價基期低、漲幅高,台北反而降價。


520新政府上任,教育部長即宣示12年國教「全面免試、就近入學」政策目標,明星高中將社區化。大家房屋企劃研究室整理北、中、南8所明星高中周邊房價後發現,台北市明星高中周邊房屋均價每坪約61萬元到81萬元,台中及高雄明星高中周邊房價僅1字頭。

大家房屋以102年高峰期與104年的房價漲跌幅相比,台北市4間明星高中除了中山女高外,其餘建中、北一女、附中周邊均價都是下降;反觀台中及高雄上漲。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,台北市整體房價經過房市盤整呈現下修趨勢,連帶明星高中周邊房價大多下修,表現平穩。

至於台中及高雄明星高中周邊房價基期低,近兩年有較高漲幅。若是全面社區化,房價較低的明星高中周邊將掀起搶進風。

郎美囡指出,8所明星高中周邊房價,以台北師大附中附近81.49萬元最高,但卻比102年下跌19.64%;中山女高75.14萬元緊追在後,反而上漲3.46%;房價最低為台中女中周邊12.35萬元,上漲2.75%;高雄女中附近19.47萬元,上漲 28.43%,漲幅最大;最高價與最低價的房價落差達6.6倍之多。

住商機構副總經理劉明哲表示,公立明星高中大多歷史悠久,周圍生活機能完備,高雄中學鄰近高雄火車站及捷運,周圍住家、商家林立,房價穩定成長;台中一中有著名的一中商圈,鄰近公園,周圍無論住家或店面皆具發展潛力。

台北建中鄰近植物園、歷史博物館,居住環境清幽;北一女位在總統府斜對角,周邊多為公務機關、學校及圖書館,離車站及捷運近,交通便利。以生活機能來看,台中一中及雄中並不亞於建中及北一女,但因台北市建設發展快,工作及就學機會較多,以致於台北市價格高不可攀。

(中央社記者韋樞台北25日電)
http://www.cna.com.tw/news/afe/201605250248-1.aspx
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