高雄4月房屋買賣移轉件數前三名行政區，分別是鳳山、楠梓與三民區，符合目前高雄房市自住、低總價訴求，尤其建商與售屋者是否讓利，更是房屋成交與否的關鍵。
資深建商表示，鳳山是合併前高雄縣治所在，與市區接近，腹地相對龐大，近期衛武營藝術中心、大東文化中心等重大建設陸續完工，帶動鳳山發展，吸引更多人口進駐，新舊建案平均每坪15萬至20萬元，文山、五甲、鳳甲重劃區等是重點熱區，永信建設、城揚、華友聯建設推案量大。
另楠梓更是首購族天下，友友、京城等知名建商新案，每坪15萬元上下，從楠梓市區、高雄大學城到外圍地帶，有的個案為求去化，平均單價每坪再度下修到13萬元，期待更多購屋者進場下訂，效果不錯。
三民區成交主要以中古屋為主，區內生活機能相對便利，加上房價便宜，提供良好的居住空間，很多外來移民喜歡落腳三民，是看中交通便利性。
資深建商說，當前是讓利的時代，需要更多的折扣優惠，才能吸引購屋者上門，高雄房價破盤聲此起彼落，成為建案銷售的最大利器，平均跌幅約二至三成，建商「開高價嚇死人、成交價笑死人」的現象愈來愈少見，取而代之的是貼近市場行情的表價，再佐以適當的議價空間，讓購屋者滿意並順利去化，才是最佳選項。2016-05-15 11:47:35 經濟日報 記者林政鋒／高雄報導
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