土銀董事長吳當傑表示,平價屋的買氣已有回升現象,但房市整體交易量要看到去年榮景還需時間。陳宜珺拍攝 房市看到春燕嗎?土地銀行董事長吳當傑昨(31)日表示,房市已走向量縮價微調狀態,不過,總價3,000萬元以下的平價屋,買氣已有回升現象,只是房市整體交易量要再看到去年底榮景...

土銀董座吳當傑:平價屋買氣回溫



土銀董事長吳當傑表示,平價屋的買氣已有回升現象,但房市整體交易量要看到去年榮景還需時間。陳宜珺拍攝

房市看到春燕嗎?土地銀行董事長吳當傑昨(31)日表示,房市已走向量縮價微調狀態,不過,總價3,000萬元以下的平價屋,買氣已有回升現象,只是房市整體交易量要再看到去年底榮景,還要等一等。



土銀昨天與台中精機廠公司簽訂約25億元授信案,吳當傑受訪時談到對當前房市的看法,他認為,在央行、財政部等相關部會引導下,房市已由投機轉向實質需求,這些措施有助於房市健全,對於後市展望「審慎樂觀」。吳當傑喊話:「沒有賣不出去的物件,只有賣不出去的價格。」 就他觀察,目前買賣雙方對房市價格都有所期待,只要買賣方對價格有共識,交易量就會出來。住商機構統計全台加盟店5月交易量,較4月多出1成9;台中大增2成8,新北增加2成3,高雄也量增2成。不過並非所有地區都回溫,台北市交易量縮減3.9%,桃園微減1.55%,表現較弱。 大型銀行主管透露,年初南台灣強震發生後,把購屋族逼出來看屋,顯示民眾有危機意識,對建築結構相當重視,在價格鬆動之際,出來看看有沒有更好的產品。另有行庫主管認為,有讓利就有成交,若建商願意再降10%,成交量會更明顯起來。 土銀近一年平均新承作房貸成數僅5成8,土銀個人金融部經理賴靖元表示,土銀目前房貸最高貸款成數為8成、在央行持續降息的政策下,房貸利率也從先前1.96%降至1.84%。
記者洪凱音、王玉樹/台北報導

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