有感降價是當前房市順銷鐵律,高雄房地產市場自住型購屋需求持續釋出,房價具親和力,銷售通常出乎意料之外的好,包括太子、京城、永信、聯上等同步受惠。

高雄 透天別墅超熱門

有感降價是當前房市順銷鐵律,高雄房地產市場自住型購屋需求持續釋出,房價具親和力,銷售通常出乎意料之外的好,包括太子、京城、永信、聯上等同步受惠。
上市建商主管說,「太子雲」位高雄榮總附近,距高鐵左營站不遠,目前住出一、二、三期,採全部預售,透天車庫別墅138戶,已經售出百戶。大樓272戶,對外宣稱賣出四成,實際銷售六成,以低調應對市場反應。
市場人士指出,「太子雲」透天別墅賣得比大樓好很多,主要透天產品符合南部購屋者喜愛有天有地住屋需求,加上總價控制1,500萬元以內,結合重劃區的良好環境與設計,引起市場青睞。
高雄房地產當前都是自住型需求為主,豪宅建案全部進冷凍庫,願意讓利的建案銷售速度加快,平均跌幅約二至三成。尤其美術館蛋黃區出現1字頭房價,對美術館與農16建案都造成壓力,連帶外圍周邊建案價格鬆動,建案的心態不怕降價,只擔心價格下修後還是無法催化銷售量,將兩面不討好。
另外,蛋白區行情從新市鎮的11.9萬元到文山特區的16.8萬元,透過實質降價創造高銷售率。
近年高雄推案量最大的城揚建設,超過1,000戶新屋待價而沽,以親和力的合理價錢順銷,去化速度加快受市場注目。永信建設價格策略因地置宜,建案順銷為第2季進帳加分。

2016-05-22 11:29:14 經濟日報 記者林政鋒/高雄報導http://house.udn.com/house/story/5927/1710849-%E9%AB%98%E9%9B%84-%E9%80%8F%E5%A4%A9%E5%88%A5%E5%A2%85%E8%B6%85%E7%86%B1%E9%96%80

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