綠建築 房市新潮流/ 夏季將至,又是用電的高峰期,若房子會呼吸不熱,又有太陽能光電板幫你省電費,還是會減碳做環保的綠建築,該有多好!

節能高雄厝 減碳綠生活

綠建築 房市新潮流/夏季將至,又是用電的高峰期,若房子會呼吸不熱,又有太陽能光電板幫你省電費,還是會減碳做環保的綠建築,該有多好!



「全民萬歲」規劃深陽台,不僅可減少直接進入室內的光線,陽台空間大也更方便使用。唐郡威攝

民眾愈來愈有「與環境共生」的觀念,住家也應具備綠化及節能設施,高雄市的綠建築自治條例已上路3年,平均每天都會多出1棟綠建築,近年則力推更節能的「高雄厝」,打造低碳、宜居的高雄新建築,知名建商如京城、達麗、福懋建設等也紛紛加入高雄厝設計。 



福懋建設在鳳翔重劃區的建案,預計是第1個大樓高雄厝,採3米深陽台設計。
屋頂加裝太陽光電板除了可達到隔熱效果,產生的電力也能賣回給台電,同時達到開源與節流的效果。
高雄厝利用格柵擋住部分光線,但不影響通風,室內較涼爽。


高雄市綠建築自治條例是全國首個地方政府創設的綠建築法規,比內政部更高的減碳防災標準,2013年7月1日高雄市議會三讀通過後實施,凡是在之後取得建照的建物,均須符合規範。高雄市工務局局長趙建喬表示,高雄氣候炎熱,日照時間長,綠建築是最能達到節能減碳的方式。
該條例規定須設置雨水貯集槽、太陽光電板、屋頂綠化、電動車充電設施、自行車位與淋浴空間等綠建築與綠生活設施,預計推動「綠建築2.0版本」的「橘建築」,希望藉由「通用設計」讓居家高齡民眾生活更便利,如規劃室內無門檻,輪椅可進出的無障礙廁所等。

高雄市工務局推動「綠建築2.0版」的「橘建築」,重點智慧生活設施如衛浴設施改以推拉式的門,開門幅度達80公分,讓輪椅也能輕鬆進出。
將衛浴改為開放式,用截水溝取代門檻,民眾進出更無阻礙,也不易發生危險。
規劃天井將上浮的熱空氣排出室內,可有效降低室內溫度,並使梯間有足夠光線照明。


高雄厝讓三方受惠

高雄厝計劃是高雄市綠建築自治條例的代表作,目前已有「高雄厝1號」及「高雄厝2號─風賦」2案,推出「高雄厝1號」的上揚建設董事長洪光佐表示,高雄厝有深陽台、深遮陽,利用浮力通風原理讓室內產生對流,可有效解決室內高溫情形,造價較高,但接受度亦高。
根據工務局統計,目前申請高雄厝的大樓有89案,透天厝有18案,如達麗建設位於高雄新市鎮的「全民萬歲」,就採高雄厝的規範設計,陽台深3米,消費者反應頗佳;福懋建設位於鳳翔重劃區的新大樓也採高雄厝設計,預計今年底可完工,京城建設也有3個興建中建案將申請高雄厝。
趙建喬指出,為了鼓勵建商蓋高雄厝,不論是未建、興建中甚至已取得使用執照的建案,都可以申請變更,也能解決透天厝二次施工的違建問題,大樓的深陽台甚至可不計建蔽率及容積率,但能納入權狀,對環境、建商及消費者都是有利的措施。

【高雄厝小檔案】

★計劃起始:2014年
★3大核心:環境永續、採用在地建材與設計、居住健康
★10大設計準則:會呼吸的透水基盤、有效的深遮陽、綠能屋頂設計、在地材料與技術的導入、融入場域的意象設計、埕空間的創造、人性化的空間通用設計、合宜的使用空間機能、環保健康建材的應用、創造有效通風的開口
★獎勵措施:
.透天厝:屋前違建露台設置太陽光電設備、1/2以上綠化或儲集設施,可就地合法並免計容積率;屋後違建則可改為如孝親房的老人住宅
.大樓:規劃3米深陽台及地面綠化景觀,可免計建蔽率及容積率,但可計入權狀
備註:埕空間為三合院中間的空地,常做為曬穀場及家人聊天交流場所 

【綠建築自治條例要點】

★實施日期:2012年7月1日
★適用建物:新建及既有公、私建築物及工廠
★重要內容:
.新建物須設置雨水貯集槽、太陽光電板、屋頂綠化、電動車充電設施、自行車位與淋浴空間等多項綠建築與綠生活設施
.綠建築申請建照減收規費及獎勵、補助民間綠建築工程
★未來目標:
.推廣「綠建築2.0版本」的「橘建築」,強調智慧生活科技,居家安全及照護,讓人、環境及建築物3方取得和諧關係
資料來源:高雄市工務局、《蘋果》採訪整理 
【陳建宇╱高雄報導】
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20160528/37239146/

李勵 46歲 服裝設計師 居住46年


【民眾意見】價格才是決定因素

我覺得高雄厝綠建築這樣的法規很好,畢竟環保是現在的潮流,不過買房子對民眾來說,價格還是最重要的考量因素,若同區段同價位,我當然會選擇綠建築,可是如果建商把成本轉嫁到消費者這邊,我可能還是會買一般的房子。 
採訪╱陳建宇 攝影╱唐郡威
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