日前央行理監事會議宣布降息半碼,還一口氣將所有選擇性信用管制區 域解除後,市場購屋信心開始回升,專家分析,高雄近來低總價產品去化速度快,若想在高雄市購屋,建議仍是跟著重大公共建設購屋,卡位輕軌、鐵路地下化沿線 以及亞洲新灣區的「兩線一區」黃金區,搶食軌道經濟大餅,首購族還可...

高雄 卡位兩線一區房市 軌道經濟公共建設 帶動發展

日前央行理監事會議宣布降息半碼,還一口氣將所有選擇性信用管制區 域解除後,市場購屋信心開始回升,專家分析,高雄近來低總價產品去化速度快,若想在高雄市購屋,建議仍是跟著重大公共建設購屋,卡位輕軌、鐵路地下化沿線 以及亞洲新灣區的「兩線一區」黃金區,搶食軌道經濟大餅,首購族還可搭配青年安心成家優惠貸款,增添購屋利多。

文/張雅雲

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析,央行政策鬆綁對於買氣提振有一定的心理上作用,但另一方面也可能讓價格修正速度趨緩,並不利於議價,目前雖然政府釋出利多,但經濟成長與民眾薪資無從跟上的狀況下,「以價換量」依舊會是今年房市的主流。 

針對未來高雄房市熱區,高雄市代銷公會理事長戴嘉聖分析,公共建設及交通便利可帶動人潮聚集,往往能讓周圍房市立於不敗之地,高雄建設中的輕軌、鐵路地下化沿線的「軌道經濟」正夯;以及亞洲新灣區的「兩線一區」黃金區,未來房市想像空間大。
尤其是台鐵地下化後將增設7個站,並改以捷運化方式營運,對於沿線的交通動能是一大挹注;南高雄焦點仍是亞洲新灣區,區內有5大公共建設,第1階段輕軌陸續通車後,可補強當地交通便利性,均可望帶動當地房價。

 

低總價首購宅買氣旺

而近期高雄房市買氣,東森房屋業務部總經理吳駿杰指出,低總價首購宅是高雄近期買氣主力,尤其蛋白與蛋黃區交界生活圈,是目前購屋族首選,在政策鬆綁下,高 雄低總價產品去化速度快,如1000萬元透天厝、500萬元到650萬元以內大樓,區域範圍涵蓋仁武、楠梓、鳥松、鳳山、仁武等。
東森房屋路竹美美加盟店店東林峻央分析,若首購族想購屋,建議可搭配2016年財政部推出「青年安心成家優惠貸款」,貸款金額800萬元,自備2成,減輕購屋負擔。
圖文:蘋果日報 | APPLE DAILY
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