高雄 卡位兩線一區房市 軌道經濟公共建設 帶動發展｜台南高雄房屋交易網 - 陳宜珺協理｜專業仲介顧問

日前央行理監事會議宣布降息半碼，還一口氣將所有選擇性信用管制區 域解除後，市場購屋信心開始回升，專家分析，高雄近來低總價產品去化速度快，若想在高雄市購屋，建議仍是跟著重大公共建設購屋，卡位輕軌、鐵路地下化沿線 以及亞洲新灣區的「兩線一區」黃金區，搶食軌道經濟大餅，首購族還可搭配青年安心成家優惠貸款，增添購屋利多。

文/張雅雲

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，央行政策鬆綁對於買氣提振有一定的心理上作用，但另一方面也可能讓價格修正速度趨緩，並不利於議價，目前雖然政府釋出利多，但經濟成長與民眾薪資無從跟上的狀況下，「以價換量」依舊會是今年房市的主流。 

針對未來高雄房市熱區，高雄市代銷公會理事長戴嘉聖分析，公共建設及交通便利可帶動人潮聚集，往往能讓周圍房市立於不敗之地，高雄建設中的輕軌、鐵路地下化沿線的「軌道經濟」正夯；以及亞洲新灣區的「兩線一區」黃金區，未來房市想像空間大。
尤其是台鐵地下化後將增設7個站，並改以捷運化方式營運，對於沿線的交通動能是一大挹注；南高雄焦點仍是亞洲新灣區，區內有5大公共建設，第1階段輕軌陸續通車後，可補強當地交通便利性，均可望帶動當地房價。

 

低總價首購宅買氣旺

而近期高雄房市買氣，東森房屋業務部總經理吳駿杰指出，低總價首購宅是高雄近期買氣主力，尤其蛋白與蛋黃區交界生活圈，是目前購屋族首選，在政策鬆綁下，高 雄低總價產品去化速度快，如1000萬元透天厝、500萬元到650萬元以內大樓，區域範圍涵蓋仁武、楠梓、鳥松、鳳山、仁武等。
東森房屋路竹美美加盟店店東林峻央分析，若首購族想購屋，建議可搭配2016年財政部推出「青年安心成家優惠貸款」，貸款金額800萬元，自備2成，減輕購屋負擔。圖文:蘋果日報 | APPLE DAILY