高雄商辦大樓市場交易疲軟,雖然登記有案公司行號去年比前年增加1969家,總數達8萬1762家,但商辦剔除1樓店面,總成交金額年減11.14億元,年減率29.03%;房仲認為,房市政策不利投資置產,需求由買轉租是主因。

高雄商辦大樓 買氣冷颼颼

高雄商辦大樓市場交易疲軟,雖然登記有案公司行號去年比前年增加1969家,總數達8萬1762家,但商辦剔除1樓店面,總成交金額年減11.14億元,年減率29.03%;房仲認為,房市政策不利投資置產,需求由買轉租是主因。

根據經濟部商業司統計至去年底,全台公司登記家數總共65萬5091家,較前年63萬6418萬家,增加1萬8673間,年增2.9%;其中,高雄市前年登記有案公司有7萬9793家,去年增加至8萬1762家,年增1969家,年增率為2.5%。
高雄公司行號增多,商辦大樓交易金額卻減少;台灣房屋智庫指出,去年全台商辦交易總額年減10.8%,年減最多是高雄市29.03%,從前年總銷38.38億元到去年僅銷售27.24億元,年減11.14億元,不過價格微幅上揚,從前年每坪均價13.3萬元增至去年14.3萬元,漲幅7.5%。
台灣房屋智庫表示,雖然去年商辦大樓各類型產品成交量表現疲弱,但去年全台公司登記存活家數,比前年同期成長2.9%,顯示商辦需求是緩步增加。
台灣房屋智庫分析,購置商辦著重投報率,但因現在房市政策不利投資置產,需求由買轉租,因此單價難創新高,去年全台商辦每坪成交均價每坪32.3萬元,與前年32.6萬元相比持平。
(中國時報) 
/高雄報導
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