國泰房地產指數主持人、德明財經大學教授花敬群即將在520高升內政部政務次長,他走馬上任之前最後一次解讀房市指出,今年第1季國泰房地產指數呈 現「價跌量縮」,惟季末市場觀望氣氛消弭;預期房市短期發展會比前幾季樂觀,但經濟表現、消費者信心仍為影響房市發展的重要變數。

國泰房地產指數公布 花敬群:Q1房市 價跌量縮

國泰房地產指數主持人、德明財經大學教授花敬群即將在520高升內政部政務次長,他走馬上任之前最後一次解讀房市指出,今年第1季國泰房地產指數呈 現「價跌量縮」,惟季末市場觀望氣氛消弭;預期房市短期發展會比前幾季樂觀,但經濟表現、消費者信心仍為影響房市發展的重要變數。

國泰房地 產指數十餘年來都是委託政大台灣房地產研究中心執行,有趣的是,連續兩屆計畫主持人都升官、入閣,官運亨通,前有張金鶚2013年被延攬擔任台北市副市長,而接棒的花敬群更被延攬入閣,預計520正式接掌內政部政務次長。

對於花敬群後新的接棒者,國泰建設協理林清樑表示目前還沒決定人選,還是要尊重政大 台灣房地產研究中心的決定。

即使入閣在即,花敬群依然主持完成今年第1季國泰房地產指數報告。根據昨(5)日最新出爐的國泰房地產指數報告,截至今年第1季,北市新案成交價格 竟出現連5季下跌,累計跌幅將近1成,今年首季下跌3.26%來到每坪平均73.48萬元;至於六都房價漲跌互見,其中桃竹單季下跌4.36%是重災區。

在六都銷售率方面,各區都低於1成,以新北市銷售率最低,台中市較高。成交量方面六都全面萎縮,其中新北市、桃竹及台南市減幅逾5成以上,台北市、新北市及桃竹成交量都創金融海嘯後的低點。

花 敬群認為,選後政治版圖大幅改變並未對市場產生具體影響;雖3月央行持續放寬房貸管制與調降利率,及股市相對穩定表現,讓3月底買氣略微回升,但首季整體 交易清淡。

花敬群分析,房市自第1季季末觀望氣氛消弭,預期房市短期發展比前幾季樂觀,但經濟、消費者信心仍是影響後市主要變數。

國建協理林清樑表示,3月底至5初以來,台北、台中、台南、高雄等國建的新案,買氣都逐漸穩步攀升,遞延性買氣回流,是提振最近房市築底回穩的重要關鍵,「所以谷底已經出現」,預期520之後,房市下半年會比上半年樂觀。
(工商時報)
/台北報導
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