央行今(30)日召開理監事會議,鑑於本年全球經濟成長走緩,加以英國脫歐後續效應,增添全球貿易及景氣下行風險,影響國內經濟復甦步調;在負的產出缺口持續擴大,及物價與金融穩定無虞下,調降政策利率,其中,重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率各調降半碼,分別由年息1.5%、1....

壽險業租金收益率門檻 降至2.29%

央行今(30)日召開理監事會議,鑑於本年全球經濟成長走緩,加以英國脫歐後續效應,增添全球貿易及景氣下行風險,影響國內經濟復甦步調;在負的產出缺口持續擴大,及物價與金融穩定無虞下,調降政策利率,其中,重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率各調降半碼,分別由年息1.5%、1.875%及3.75%,調整為1.375%、1.75%及3.625%,自本年7月1日起實施。預估限制壽險業投資不動產的金八條年租金收益率門檻,也將降至2.29%。

瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示,受到英國脫歐及經濟環境不佳的影響,各國央行嚴陣以待,宣示以更充足的資金準備支持市場流動性,降息、降準等各類貨幣寬鬆措施將再起風潮。但對於台灣不動產市場而言,高房價仍與國民所得走勢、租金投報率呈現「背反現象」,買賣雙方的價格認知落差大,因此市場仍以自住客群及中低總價為主。
黃舒衛說明,這次理監事會議對於外界期待的豪宅限貸議題,並未著墨,但實際上豪宅市場除了限貸管制、價格認同之外,還有高持有稅的壓力,預期豪宅市場價格下修的壓力仍大,量能低迷的現象短期無解。
(工商)
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