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| 高雄市立文化中心環境、學區具佳，是許多民眾所指定的區段。
唐郡威攝 |
文化中心生活圈採買可至和平一路、中正二路口的大統百貨和平店，廣州1街沿線餐廳多，外食方便。大眾運輸則可至和平一路、中正二路口的捷運橘線文化中心站，沿中正二路往東則可以到中山高中正路交流道。
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| 與捷運共構的大統百貨和平店可提供採買機能。 |
換屋豪宅產品為主
該區新案都是大樓產品，以換屋、豪宅產品為主力。慶旺建設業務部副理黃韋翔表示，文化中心開發時間早，周邊腹地少，因此建商推案均以大樓為主，且無首購產品，至少40坪以上，也有逾百坪的豪宅。如新案「文化首馥」規劃43~93坪產品，格局為2~3+1房，鎖定換屋族群，每坪28萬元起。「仰德」則是88、127坪的豪宅個案，由名建築師李天鐸規劃，全棟採用複層Low-E膠合玻璃及日本進口YKK AP氣密窗，採新日鐵制震，每坪42萬元起。
中 古屋屋齡則呈兩極化，葉誌螢指出，不是屋齡10年內的新大樓，就是屋齡超過30年的老房子，但因文化中心加持，房價支撐力道強。屋齡10年內大樓每坪23 萬元起，若是文化中心首排的物件，房價更上看每坪35萬元，屋齡30年以上的大樓則因價格相對較低，詢問度亦高，不過最低每坪也要15萬元起跳。
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| 捷運橘線文化中心站是生活圈的重要交通機能。 |
【蘋果提醒你】
◎環境．廣州1街、林德街 各式餐廳多，外食方便
．大統百貨和平店 可購買生鮮商品
．文化中心內有大片綠地，休憩方便
◎交通
．捷運橘線文化中心站位於和平一路、中正二路口
．五福一路、中正二路均為市區幹道
．文化中心周末假日活動多，停車較不方便
◎學區
．國小學區為四維國小，位於青年一路
．國中學區為五福國中，位於五福一路
【報你吃】東坡鮮肉飯 條肉飯帶筋有嚼勁
該店販賣許多台式的家常美食，價位不高，是許多老饕的最愛。其中條肉飯是老闆大力推薦的商品，採用帶有筋的豬肉，吃起來有嚼勁卻不會咬不爛，口感特別；魯肉飯肥瘦各半，豬肉吸附了滿滿的滷汁，一口咬下香味四溢。★地址：高雄市苓雅區四維二路110-2號
★電話：（07）761-4085
★營業時間：08：00~20：00
★無固定店休
文化首馥 基本資料
★單價：每坪28~35萬元★基地/戶數：370坪/104戶
★坪數/格局：43~93坪/2~3+1房
★類型：大樓
★公設比：34.8%
★樓高：1樓6米、2樓以上3.2米
★樓層：地上29樓，地下6樓
★停車位售價：平面車位110~280萬元
★付款方式：自備20%、房貸80%
★完工日：預計2017年12月
★洽詢電話：(07)273-5588
資料來源：慶旺建設
仰德 基本資料
★單價：每坪42~56萬元★基地/戶數：416坪/51戶
★坪數/格局：88、127坪/3房
★類型：大樓
★公設比：33%
★樓高：1樓7米、2~10樓3米、11樓以上3.2米
★樓層：地上15樓，地下4樓
★停車位售價：平面車位180~250萬元
★付款方式：自備30%、房貸70%
★完工日：2014年12月
★洽詢電話：(07)225-3555
資料來源：仰德建設
文化高峰會 基本資料
★總價：5688萬元★坪數：139.27坪
★屋齡：7年
★格局：4房2廳3衛
★類型：大樓
★所在樓層：5樓/28樓
★停車位：內含1個平面車位
★方位：坐東朝西
★管理方式：24小時飯店式管理
★社區總戶數：145戶
★坪數範圍：59~127坪
★洽詢電話：(07)537-1111
資料來源：信義房屋復興四維店
同慶師苑 基本資料
★總價：1380萬元★坪數：54.59坪
★屋齡：11年
★格局：3房2廳2衛
★類型：大樓
★所在樓層：4樓/14樓
★停車位：無
★方位：坐北朝南
★管理方式：24小時保全管理
★社區總戶數：約500戶
★坪數範圍：24~52坪
★洽詢電話：(07)536-1111
資料來源：住商不動產三多捷運加盟店
【專家意見】平均房價最高區段
文化中心環境佳，且屬於師大大學城，文教氣息、國際氛圍濃，但文化中心同時也是高雄市平均房價最高的區段，進入門檻較高。
【左鄰右舍】氣氛悠閒 小吃店少
我很喜歡文化中心這裡的悠閒氛圍，而且藝文表演多，日常休憩方便。不過這邊的餐飲幾乎都是大餐廳，小吃店較少。
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