房地產景氣,建商保守以對!新北市工務局統計,去年上半年共核發351張建照,今年至今約225件,僅約去年65%;另外,有不少建商申請變更設計,將大坪數更改為小坪數,預估今年的建照數、變更設計案將呈現「一降一升」的特殊現象,到了年底恐將加劇。

房地慘 建照核發年減2成

房地產景氣,建商保守以對!新北市工務局統計,去年上半年共核發351張建照,今年至今約225件,僅約去年65%;另外,有不少建商申請變更設計,將大坪數更改為小坪數,預估今年的建照數、變更設計案將呈現「一降一升」的特殊現象,到了年底恐將加劇。

工務局建照科統計,近年來核發建照數逐年遞減,2013年843件、2014年755件、2015年645件,以每年近2成比率減少。
若以同期相比,去年1到6月核發建照數為351件,但到了今年,申請件數驟降約為225件,減幅約為35%。
工務局表示,房地產買氣低迷,建商寧可養地,一旦貿然開發,各項稅金隨之而來,房子賣不出去,恐造成巨額虧損,因此,建商態度轉為保守。
再者,工務局建照科指出,最近1年多來,建商紛紛把手上建照,從大坪數的建案,變更為小坪數的建案,希望「化整為零」降低總價,刺激銷售量,避免手上餘屋過多。
建照科發現,近年來營造業缺工數偏高,新北市市政會議日前決定展延建築物施工期程,凡2011年5月9日至2016年5月31日已取得建照或雜照者,可延長建築期限1年,盼協助業者過難關。
工務局指出,據內政部不動產資訊平台發布去年第4季住宅價格指數,全國與六都連續2季房價全面下跌,未來房市修正幅度恐將持續擴大。
(中國時報)/新北報導
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