隆大營建(5519)今日上午舉辦股東會,董事長陳武聰指出,高市首購宅光購地、營建與管銷成本都超過10多萬元,房價已到最低,不用再等降價了。

已到最低 隆大:高雄人不用再等降價了 

隆大營建(5519)今日上午舉辦股東會,董事長陳武聰指出,高市首購宅光購地、營建與管銷成本都超過10多萬元,房價已到最低,不用再等降價了。
隆大營建去年營收22.16億元,年減45.5%,去年稅後純益2.59億元則比前年減幅52.99%,每股稅後盈餘1.40元並配發現金股息0.6元。營收分為營建工程與建屋銷售,比重分別為59與41%,建設業務收入包含桃園市「竹風鳳凰I、II期」、「竹風青庭」與高雄市「鳳凰居」、「鳳凰時代」等銷售營收挹注。近3年建屋銷售比重從54%逐年下滑至41%,民間工程則從22%逐年提升至59%。陳武聰指出,過去1年到今年1~2月是這波房地產買氣最差時期,以前1個月可能賣不到1戶,現在1個月20戶以上沒問題,主要原因是政府不打房,加上高雄建商多數開價很合理,以市郊地上15樓首購宅為例,購地成本每坪分擔3~4萬元、營建成本8.5萬元,加上管銷等,開價1字頭並不過分,「高雄房市是全台最健康的,健康到有點太過健康了。」陳武聰表示,房市好壞如同風箏要飛高或低,但線頭終究牽在政府手中,當取消限制貸款與信用管制後,有意願購屋民眾信心面提升,自然因需求就會進場購屋,這波房市不景氣谷底已經過了,降無可降,可進場看屋了。未來推案仍以高雄市為主力,陳武聰指出,除專精本業建屋銷售,仍會持續投資日本溫泉飯店,以今年3月開幕位於日本富士山附近,總面積超過2.1萬坪的森林溫泉飯店「本栖View Hotel」,房間數153間,住房率超過8成,毛利率逾6%,台籍旅客3~4成、陸客2~3成,也有泰國、越南、馬來西亞等,目前還有1.3萬坪土地待開發,未來將持續投資房數150~200戶的中型旅館。(葉家銘/高雄報導) 蘋果日報 | APPLE DAILY
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