中央銀行昨（23）日公布，五大銀行5月新承做房貸增至412.97億元，是連續第三個月成長，不計去年12月特殊因素，更是一年半以來單月新高，顯示房市交易回溫。
年底是傳統房市交易旺季，去年12月更因民眾趕在房地合一課稅上路前買賣，五大銀行新承作房貸暴增為863.71億元。
央行經研處副處長吳懿娟說，這是受惠於央行3月降息、鬆綁房市信用管制，以及部分地區房價下修刺激房屋買氣等三大因素。她說，5月房市交易回溫，且根據房仲業者觀察，這樣的樂觀氣氛，至少可延續至6月。
吳懿娟進一步指出，按照房仲業者說法，有些地區房價鬆動，買賣雙方覺得價格合理，吸引首購與換屋族進場購屋，這代表「市場對房市信心回溫」。
為刺激經濟，央行去年9月起三度調降利率，也帶動房貸利率下修。央行資料顯示，5月五大銀行新增房貸平均利率1.731%，較4月下跌0.9個基本點，為2010年9月以來、近五年九個月最低。
五大銀行為臺灣銀行、合庫銀行、第一銀行、華南銀行及彰化銀行，合計房貸市占率約四成，因此，五大銀行新增房貸，成為房市景氣重要觀察指標之一。
吳懿娟解釋，房貸利率下滑，是受到央行連續降息影響，加上利率較優惠的青年安心成家房貸占比上升，壓低了整體的房貸利率水準。根據統計，5月青年安家房貸占五大銀行新增房貸的比重，由4月的37.3%上升至38.2%。
央行觀察到5月的建物買賣移轉棟數，台北市、新北市月增率逾三成，高雄為40.5%，桃園也有逾二成的增幅，顯示這些地區的房市交易相當熱絡。
發表文章
