全國租金最高商辦大樓即將出現,南山人壽廣場招商,租金每月每坪3,800元~4,500元,創下信義計劃區最高租金。南山人壽表示,商場部分已出租給微風,租約長達20年,2018年開幕。

南山廣場招商 租金全台最高

全國租金最高商辦大樓即將出現,南山人壽廣場招商,租金每月每坪3,800元~4,500元,創下信義計劃區最高租金。南山人壽表示,商場部分已出租給微風,租約長達20年,2018年開幕。

南山廣場在信義計劃區的大樓即將在2017年第3季完工,昨(29)日舉行招商記者會,根據南山的規畫,南山廣場建築有三大部分,其一是七層的複合式商場;其次是46層的辦公室大樓;最後就是設置開放的藝文空間與鑽石型的入口。
商場已與確定出租給微風營運,租約長達20年,預計在2018年開幕;而辦公室的部分,總樓高為272公尺,面積有3萬1,800坪,南山人壽表示,還有3萬多坪的面積待企業進駐。
南山表示,南山廣場辦公室改善過去辦公大樓的缺點,透過飯店式管理、內裝設計,期望吸引國際、跨國性企業進駐,目前有幾家廠商還在洽談,頂樓46~48層規劃為景觀餐廳。
目前南山廣場的租金,每坪大約在3,800~4,500元左右,是信義區內第二高大樓,也將是信義計劃區內租金最高的辦公大樓,超越台北101金融大樓和國泰的置地廣場。
據了解,台北金融大樓的租金行情約3,500元左右、國泰置地的租金行情也在這個水準,而台北101的出租率有95%;國泰置地則還只有大約三到五成左右。不過值得注意的是,台北101與國泰置地已經引入知名的企業,像是台灣微軟等,南山廣場如何接棒,吸引大型企業進駐,將是外界關注的焦點。
南山人壽在2012年以268.8億元標下世貿二館50年地上權開發案,地上權年限從2013年開始計算,後又以64.53億元向台北市府增買容積,加上建築成本共500億元。
房市專家指出,信義計劃區租金在國內房市具指標意義,目前A級商辦租金普遍在3,000~4,000元左右。近年信義計劃區有不少辦公空間釋出,但國內缺乏大型跨國企業投資,連帶影響頂級商辦的出租率,南山廣場此次招商開出高單價,後續招租表現將會是市場指標。
 2016-06-30 02:53:48 經濟日報 記者吳靜君/台北報導

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