信義計劃區頂級商辦「台北南山廣場」昨(29)日公開招商,讓信義商圈頂級辦公戰火開打,加計目前招租已逾五成的「國泰置地廣場」等空置面積,未來二年完工大樓預估有逾6萬坪頂級辦公室面積,大搶頂級租客。

商辦搶客 激戰信義計劃區

信義計劃區頂級商辦「台北南山廣場」昨(29)日公開招商,讓信義商圈頂級辦公戰火開打,加計目前招租已逾五成的「國泰置地廣場」等空置面積,未來二年完工大樓預估有逾6萬坪頂級辦公室面積,大搶頂級租客。

商仲業者市調資料顯示,目前信義商圈辦公大樓包括台北101大樓、華南金控總部大樓、遠雄金融中心與「國泰置地廣場」,合計約有2萬多坪的空置面積,明年將完工的「南山廣場」逾3萬坪,不計入完工時程未定的遠雄大巨蛋,預期未來二年之內約有6萬坪的辦公室面積釋出。
目前包括台北101大樓、遠雄國際金融大樓、國泰置地廣場及南山廣場等頂級辦公室四大天王,最高租金開價均見「四字頭」。
以實價登錄租金最高單價來看,目前台北101、國泰信義經貿大樓都曾出現過逾每坪4,000元的租金行情,完工不到一年出租熱烈的「國泰置地」去年8月尚有二筆中低樓層租金每坪2,992元,不過今年以來租金普遍站上每坪3,000元,最高租金則是由法國興業租下的38樓,租金達每坪3,590元。
商仲業者指出,台北市辦公市場租賃需求有兩極化趨勢,A級辦公市場每年平均約能去化2萬至4萬坪,在「南山廣場」明年完工後,由於新增供給有限,信義商圈辦公市場空置率可望持續下降,穩步推升租金行情。
「南山廣場」高272公尺,將會是台北市高度僅次於台北101的超高大樓。2016-06-30 02:52:26 經濟日報 記者游智文、郭及天/台北報導

分享給LINE好友 !

永慶不動產大順龍華加盟店(正禾不動產仲介股份有限公司)
經理 陳宜珺 本站圖文皆來自網路,著作權歸原作者所有.
若有侵權請來信,必立即下架.
happytiffany621@gmail.com