高雄、台南房市來客與成交量大增,新建案房價普遍落在每坪18萬至23萬元,吸引大量買氣,成交倍增,建商與購屋者雙贏。

南台灣新屋讓利 點燃買氣

高雄、台南房市來客與成交量大增,新建案房價普遍落在每坪18萬至23萬元,吸引大量買氣,成交倍增,建商與購屋者雙贏。照片拍攝來自好友~Chun Ou 

看好新政府上台,高雄新豪宅登場,高軟園區業主國城建設的「復興中華案」請來全球頂尖團隊操刀,單戶7億元創高雄建案新高.

 位於高雄亞洲新灣區的純住宅、國城建設「復興中華案」規劃為國際級純住家,找遍全世界知名建築團隊,最後拍板定案的JID、SCDA及The Flaming Beacon。

 國城建設董事長特助洪士庭認為,這次和國際團隊合作的經驗非常好,讓團隊學習到不同視野,從這三家國際建築團隊感受到外國人實事求是的工作精神、對專業問題的解決能力,以及對使用者需求的重視。 

近年來國際團隊定期與國城開會,國城也每兩個月派團隊到新加坡,雙方的溝通順暢而融洽,洪士庭舉例,JID極重視比例及對稱協調感,所設計手稿,都是針對每個案子量身打造,桌、椅、擺飾、燈,都是獨一無二針對個案所設計,甚至連木材材質、布料顏色等,都畫得清清楚,讓業主照圖發包及施工都能原汁原味呈現。 

國城建設董事長洪平森說,「這案子絕對是亞洲新灣區的建築地標」,國城不惜成本推案,能夠帶動灣區日後推案方向,多多和國際專業團隊合作,最重要的是重視整合的能力,讓整個亞洲新灣區成為國際級的海港城市。

 資深建商說,國城中華路案總銷150億元,可視為高雄房地產的指標,未來銷售好壞將是港都房市的風向球。 

另一方面,資深房地產業者表示,以前高雄房市等嘸人,單月可以賣出一至二戶就相當精彩,現在單月少則四、五戶,多則七、八戶,為之前的二至四倍,令工地現場喜出望外。

建商表示,現在只要願意讓利就會成交,高雄全新建案不論坐落在美術館農16或是接近火車站的北高雄25期重劃區,以及南高雄市區建案,平均成交單價在18萬至23萬元間,幾乎沒有例外。 
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全新建案降價,中古屋也跟進走低,平均交易價格每坪11萬至18萬元,新屋與中古屋都展現親和力,購屋者勇於表態,建商也樂於去化,達到雙贏局面。 

建商指出,包括城揚、全誠、京城、永信、聯上、榮欣、欣巴巴等都加入「20萬元俱樂部」,除非不想賣,否則每坪20萬元上下是銷售黃金行情。 

之前這些建案開價都在每坪30萬元以上,等於是打七至八折促銷,對購屋者相對友善。 

資深建商說,預期高雄房價還要探底,每坪18萬元行情會普及化,市場朝二極發展,豪宅建案鎖定金字塔頂級客層,一般新建案住宅每坪20萬元上下,自住者不妨大膽進場,可望買到好宅。 

經濟日報 記者林政鋒/高雄報導


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