【陳建宇╱高雄報導】高樓距離地面遠，受到鄰房的干擾少，不僅通風、採光好，少了車輛的喧囂，居高臨下的感覺，也讓豪宅客趨之若鶩。高雄市的鼓山、左營、
前金、前鎮等區群聚許多超過地上25樓的超高大樓，改變了高雄的天際線，未來南北高將各有1棟200米以上的摩天豪宅現身。 
與天爭地 摩天宅
市區住宅密度高，可開發土地愈來愈少，於是住宅開始朝高度發展，高雄市各個行政區，幾乎都有與天爭地的摩天住宅。
採訪╱陳建宇 攝影╱唐郡威
鼓山左營至少3字頭
鼓 山、左營區是目前北高雄的蛋黃區，且為新興重劃區，具備較多大面積土地，超高大樓數量也較多。根據高雄市市調協會統計，已有逾30個申報開工的個案規劃樓 層超過25樓。上揚實業副總經理徐全興表示，鼓山和左營超高住宅多80坪起跳的豪宅產品，房價至少3字頭。未來京城建設預計推出高度245.9米、60樓 的摩天住宅案。南高雄的超高住宅則集中在前金、前鎮2個行政區。京城建設經理周敬恆表示，前金區是高雄傳統豪宅區，又鄰近愛河及高雄港，因此建商 多會規劃具備天然景觀的超高住宅大樓，以彰顯豪宅身價。如「中央花園」、「京城凱悅」等都是高度超過百米的超高豪宅，以80坪以上的產品為主力，房價站穩 3字頭。
亞洲新灣區高宅集聚
前鎮區的超高住宅集中在亞洲新灣區，蘇永仁指出，除了成屋的「福懋悅然」、「百立海洋帝寶」外，國城建設的中華復興案10月將開始銷售，規劃高度150米、
地上41樓的超高住宅，更規劃2戶560坪的住家，單戶售價7億元；此外，遠雄建設下半年也將推出超高飯店豪宅案「The
One」，規劃高度267米、地上68樓，將是全台最高的飯店豪宅大樓。
不僅市區出現25樓以上的超高住宅，外圍的楠梓區也有類似產品，如新案「楠梓.瀚」就規劃地上29樓，是楠梓區最高的住宅大樓，也是該區首棟豪宅，規劃72~122坪、3~4房，戶戶3面採光且衛浴開窗，每坪22萬元起。
不僅市區出現25樓以上的超高住宅，外圍的楠梓區也有類似產品，如新案「楠梓.瀚」就規劃地上29樓，是楠梓區最高的住宅大樓，也是該區首棟豪宅，規劃72~122坪、3~4房，戶戶3面採光且衛浴開窗，每坪22萬元起。
摩天住宅優缺點比較
★優點．景觀視野佳
．採光、通風效果好
．居住環境不易受地面交通影響
．結構經過外審，多採SRC結構，耐震度較佳
★缺點
．地震時晃動幅度較大
．高樓逃生不易
．等待電梯時間普遍較長
．房價多3字頭以上，總價帶亦高
．樑柱較大
資料來源：《蘋果》採訪整理
華人滙小檔案
★開價：每坪40~60萬元★坪數：100~130坪
★總樓高：150公尺
★樓層：地上38樓、地下5樓
★建商：興富發建設、宏泰人壽
★電話：(07)555-7333
★特色：外觀由建築師李天鐸規劃，透過雲浪曲線打造現代風格，採用新日鐵與斜撐雙制震
資料來源：《蘋果》採訪整理
鉅誕小檔案
★開價：每坪35~45萬元★坪數：80~120坪
★總樓高：99.6公尺
★樓層：地上27~28樓、地下4樓
★建商：京城建設
★電話：(07)359-3550
★特色：基地1542坪，地下室連續壁開挖深達27米，混凝土最高磅數達6000磅，規劃峇里島風泳池
資料來源：京城建設
中央花園小檔案
★開價：每坪28~45萬元★坪數：67、82、122坪
★總樓高：145公尺
★樓層：地上37樓、地下7樓
★建商：巴巴事業
★電話：(07)211-0888
★特色：土質探勘深達62米，連續壁深42.5米，2樓規劃整層休閒設施，可供單戶預約使用，有創意廚房及中央廚房
資料來源：巴巴事業
福懋悅然小檔案
★開價：每坪32~46萬元★坪數：57~105坪
★總樓高：99.95公尺
★樓層：地上29樓、地下5樓
★建商：福懋建設
★電話：(07)338-7988
★特色：位於正中山路的燙金門牌，14樓休閒設施封面，周邊交通、採買、休憩等生活機能齊全
資料來源：福懋建設
百立海洋帝寶小檔案
★開價：每坪40~70萬元★坪數：120坪
★總樓高：99.9公尺
★樓層：地上26樓、地下3樓
★建商：百立建設
★電話：(07)332-9999
★特色：位亞洲新灣區，為高雄首個設計、施工均獲得耐震標章的住宅個案，休閒設施豐富
資料來源：百立建設
【專家意見】留意戶數及電梯數
高雄市超高住宅都配備各式制震系統，開挖深度至少地下3樓，甚至達地下6~7樓，結構安全多無虞，高樓的採光、景觀也是一大優勢。但民眾挑選物件時，應留意單層戶數及電梯數量，避免等待時間過長。
【民眾意見】高樓較有安全疑慮
超高住宅大樓的視野、景觀一定比較好，可以看得更高、更遠，棟距也比較大，居住環境和品質會比低樓層來得更好，若無預算考量我一定會想買高樓。但台灣地震頻繁，雖然建商都強調制震效果，還是會有安全上的疑慮。圖文來源:蘋果日報 | APPLE DAILY
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