資深建商說，港都高房價時代愈來愈遠，除非不想賣，想賣就只有降價一途，一家建商原本預定在橋頭新市鎮推出每坪30萬元以上大樓，現在已決定腰斬為1字頭，預定下半年預售，開始搶現金，以迎合市場大趨勢走向。
上市建商指出，高雄房價經過一年多來整理，「蛋黃區蛋白化」的現象更明顯，太普建設在美術館推每坪23萬元的住宅大受歡迎，將美術館熱區的價格帶直接從3字頭降到2字頭。
但市場傳出部分建案表面降價，卻變相拉高停車位價格，將原本每個車位120萬元拉到180萬元以上，車位多了60萬元，若30坪每坪就有2萬元藏在車位中，所以表價還要再加2萬元，才是實際售價，精打細算的購屋者要特別注意建商轉嫁的手法。
此外，同為高雄蛋黃區指標的漢神巨蛋商圈，建商推出每坪19.8萬元起的促銷，三房產品附帶一個地下室一樓停車位，總價僅673萬元起，進場二個月吸引超過500組看屋客戶，推案熱區頻頻出現低價促銷，是當前不容忽視走向。
高雄豪宅也不例外，市中心豪宅建案2字頭買得到，價格降愈多，銷售情況愈好，大小建商紛紛加入降價行列。以京城建設位於愛河邊的「京城凱悅」為例，以每坪28萬元號召，這行情跟高點時動輒40萬或50萬元相比更有親和力。
中華路幹道近中正路欣巴巴集團的「中央花園」打出82坪、2,188萬元，同樣等同降至2字頭，本案是高雄最新完工的建案，與其他豪宅屋齡三、四年以上相比算是很新，如今也加入競爭行列，港都豪宅一場銷售大戰開打。
資深房地產專家說，沒有賣不出去的房子、只有賣不出去的價格，大建商已經跟市場妥協，一切以銷售換現金為王道，原本3字頭的降為2字頭，會迫使2字頭房價朝1字頭靠攏，競爭轉趨激烈，對購屋者最有利。影響所及，房市資訊相對貧乏的中古屋主，驚覺房子賣好久賣不出去，最近開始追跌。
知名房仲業者說，南高雄前鎮高中、五甲路、中山路地帶中古屋，還有屋主開價每坪21萬元求售，完全不知道這是美術館新屋價格，主因是屋主之前買太貴，不想賠錢，但高價肯定賣不掉，接下來中古屋會快速跟進新成屋降價的腳步，可望吸引更多的購屋者進場，屆時成交量有機會放大，如此才能縮短房市的盤點期，一般認為如果可把整理期從五年縮短為三年，高雄房市會更健康。
高雄房價蛋黃區蛋白化
橋頭新市鎮：原預計推每坪30萬元大樓，修正落到1字頭，迎合低房價走向
漢神巨蛋商圈：出現1字頭新成屋建案，吸引500組來客，引發市場熱切討論
美術館：新成屋降為2字頭，部分建商提高車位售價變相提高售價
前鎮高中商圈：低屋齡中古屋每坪20萬元，比新成屋高，中古屋將降價刺激買氣
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