達麗建設(6177)橋頭新市鎮「全民萬歲」熱銷逾六成,為高雄上半年賣得最好的建案,達麗董事長謝志長昨(5)日表示,對高雄首購住宅市場有信心,將持續進場推案。

達麗報捷 高雄建案熱銷

達麗建設(6177)橋頭新市鎮「全民萬歲」熱銷逾六成,為高雄上半年賣得最好的建案,達麗董事長謝志長昨(5)日表示,對高雄首購住宅市場有信心,將持續進場推案。

法人分析,高雄目前以首購自住為主流,達麗掌握趨勢,以1字頭房價配合高雄捷運青埔站便利性熱銷,引起市場注意,預估明年起陸續交屋,可望貢獻營收獲利。達麗4日收平盤22.4元。
謝志長指出,達麗全台灣北中南推案,感受到中南部購屋需求頗為強勁,將持續在捷運等交通便利之處購地,配合優良建材與規劃,迎合購屋者需求,未來在高雄推案動作不會停止。
達麗副總經理梁景清說,公司加強做公益,近二三年不辦尾牙春酒,省下經費挹注家扶中心等重點公益團體,希望達到拋磚引玉效果,扮演社會企業角色。
梁景清指出,建案「全民萬歲」規劃為五棟24層集合住宅,共820戶,成功售出540戶,是高雄最強的預售案,其最大特色是位於高雄捷運青埔站正對面,經由捷運串連,高雄一日生活圈成形,同時導入最新的智能科技,為最新的智慧宅,目前每周來客數頗為熱烈,對後市展望樂觀。
達麗「全民萬歲」總銷60億元,施工完成期在二年後,依目前新建案毛利二至三成概算,本案至少可為達麗貢獻10億元以上獲利,若銷售價守得住,獲利就會持續增進。2016-06-06 05:38 經濟日報 記者林政鋒/高雄報導
以下是本案在MOBILE01網友分享laparadiso以下是我對這個建案的想法:
1. 本案主打的優點之一是臨捷運站, 但青埔這邊是捷運高架段, 以雙向班距來說, 五到十分鐘即會有車通過, 絕對會有聲音, 請注意自己的忍受度, 另外建商所說的天橋, 目前看起來像市議員的陳情書, 可能不保證市政府一定蓋

2. 音量, 青埔站以東約五十公尺處有鐵路, 晚上會聽得到聲音, 另外省道成功南路車流量很多, 平常路口車輛綠燈起步的聲音很驚人, 半夜裡疾駛而過的車輛聲音也不小

3. 空氣, 理由同第二項, 路口所製造出來的廢氣, 懸浮微粒不少, 選高樓層或背成功南路的點或可改善, 但須注意西曬

4. 單棟總戶數約160戶, 優點是管理費少, 代銷說一坪40(我保留), 缺點是人多嘴雜, 四房三房跟兩房的同一層, 客戶群不同, 生活取向也不同

5. 完工需要兩年半, 房價趨勢不定

6. 機能, 捷運第一排, 但是德民生活圈卻是最後一排, 想想你要去哪吃飯採買?

7. 忘記提, 陽台很大, 但不知道有多少人會坐在那吸pm2.5

以上簡單心得分享

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