【陳世峰╱台北報導】受整體景氣影響,標售市場從去年至今年首季明顯冷清,但土地標售在第2季似有回春跡象。各單位在5、6月共進行14場標售,其中5筆為土地標售案,卻有3筆標脫,標售總金額達28.21億元。

土地標售回春 Q2標脫28億

【陳世峰╱台北報導】受整體景氣影響,標售市場從去年至今年首季明顯冷清,但土地標售在第2季似有回春跡象。各單位在5、6月共進行14場標售,其中5筆為土地標售案,卻有3筆標脫,標售總金額達28.21億元。
相對建物標售多半流標,土地標售開始擺脫首季低迷態勢,觀察上月中高鐵標售桃園、台中、台南等高鐵特定區10筆土地,台中特定區2筆皆順利標脫,當時以每坪單價51.9萬元,創下區域房價新高。信義全球資產王維宏經理分析,台中高鐵站周邊因已有如國泰、新光等重量級業者進駐,ATT也買了一塊地預計發展成商場,對後面來的投資人來說,這個區塊相對成熟。

13標封搶1筆眷改地

 

高鐵台南站6筆也有1筆標脫,王維宏表示,台南過去土地銷售較淡,近期搭上中研院南部分院確定落腳後,逐漸吸引民眾目光,當時這筆土地吸引3組標封搶標,溢價率達30%,可見銷售狀況改善。 
除高鐵標售案,本月初的國產署眷改土地標售(中區)更出現13標封搶一筆土地的情況,溢價率達40.8%。王維宏指出,目前市區大面積精華土地、特定具開發議題土地稀少,若具備這些條件將更能吸引投資人。 

下周一標售地上權

地上權標售部分,今年雖因公告地價大幅上調,地租成本暴增,地上權人負擔加重,國產署因應市況調降權利金底價,也立即反應在4月底的地上權標售,台北因蛋黃區素地難尋,2筆土地皆標脫、台中東區練武段4月也成功標脫1筆商業區土地、加上台南1筆共4筆土地標脫。
國產署今年第2批地上權標售將在本月20日開辦,再釋出東區練武段2筆商業區土地。
圖文來源:蘋果地產王http://home.appledaily.com.tw/
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