外商房仲仲量聯行近期發布「全球不動產透明度指數」,全球109國中,台灣在評比中自2014年的29名晉升到全球第23名,且從「半透明」晉升到「透明」,為亞太進步幅度最顯著國家。

台灣不動產透明度躍升 全球第23名

外商房仲仲量聯行近期發布「全球不動產透明度指數」,全球109國中,台灣在評比中自2014年的29名晉升到全球第23名,且從「半透明」晉升到「透明」,為亞太進步幅度最顯著國家。
仲量聯行表示,這份報告涵蓋全球109個國家,透明程度分組為高透明、透明、半透明、低透明及不透明等五組。這次調查前5大高透明度國家為英國、澳洲、加拿大、美國和法國。

亞洲國家的表現也在這次調查中大幅提升,新加坡、香港、日本和台灣皆名列為市場透明國家,而中國大陸一線城市及南韓則屬半透明國家。

仲量聯行指出,台灣在這次評比中榮獲全球第23名,成功自2014年第29名的「半透明」組首度晉升為「透明」組,指數也從前年的2.55分進步到2.14分,成為亞太區進步幅度最顯著的國家。

仲量聯行董事總經理趙正義表示,兩年來政府在財產稅制、實價登錄及市場資訊揭露持續努力。調查亦發現台灣物業專案及維護管理業者服務的品質提升,造成這次透明指數的進步,各項綜合積分結果顯示台灣不動產市場已有健全的交易制度及公開透明的市場資訊。

但本次調查亦顯示,台灣不動產交易市場仍缺乏較具指標性國內外不動產指數的參照;此外,國內銀行業對不動產抵押估價方式,除了外商銀行,本國銀行機構幾乎均由內部自行估價,恐缺乏獨立性與專業性。

趙正義表示,台灣近年在實價登錄及財產稅制改革是提升不動產市場透明度的關鍵。實價登錄自上線後,除累計可查詢買賣交易及租賃價格筆數已逾百萬件外,近年來並實施預售交易的登錄,提供更完整的查詢資訊,讓台灣的不動產市場更健全、透明。

趙正義強調,這份全球市調報告顯示,去年前10大高透明度國家的不動產投資額占全球市場的75%,其中紐約、倫敦的直接商用不動產投資額高達530億美元及390億美元,顯見市場透明度越高,吸引的投資量越大。


(中央社記者韋樞台北2016年7月4日電)

備註:仲量聯行
仲量聯行是一家總部位於芝加哥的房地產及資本管理公司。員工有22,000多人,超過50個國家。其管理大約400億美元的資產。 維基百科
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