上班族最愛錢多事少離家近,但要錢多又事少難度太高,不如買個離家近的房子。高雄市幾個主要的辦公商圈如中正民族商圈、博愛明誠商圈,或是逐漸發展成型的左營高鐵商圈,周邊辦公大樓聚集,且都有捷運行經,生活機能便利。

博愛明誠商圈 豪宅產品每坪衝30萬

上班族最愛錢多事少離家近,但要錢多又事少難度太高,不如買個離家近的房子。高雄市幾個主要的辦公商圈如中正民族商圈、博愛明誠商圈,或是逐漸發展成型的左營高鐵商圈,周邊辦公大樓聚集,且都有捷運行經,生活機能便利。

這些辦公商圈附近推出許多新案,種類多元,例如中正民族商圈有許多30坪內的2房小宅,小資族也買得起。公司大老闆想就近掌握公司狀況?博愛明誠商圈有百坪以上的豪宅,方便又能彰顯身分。漸成熟的左營高鐵商圈則有3鐵共構優勢,50~60坪的中間坪數產品,來這開疆闢土的創業老闆可以全家一起住。
 【陳建宇╱高雄報導】高雄鼓山、左營的博愛明誠商圈是近10年才逐漸成熟的辦公商圈,聲勢已超越南高雄中正民族商圈,如博愛二路沿線土地公告現值更是近年的「地后」。周邊推案多元,不論是30坪以下的小屋或百坪以上的豪宅都有,2字頭房價吸引不少民眾目光。 

博愛明誠商圈鄰近漢神巨蛋及瑞豐夜市,生活便利度高。高雄市仲介公會監事何忠義指出,博愛明誠商圈不僅是辦公商圈,同時也是百貨商圈,生活機能比起南高雄更為方便,還有捷運紅線凹子底站、巨蛋站的雙捷運優勢,吸引許多年輕族群進駐。 

推案類型比較多元

博愛明誠商圈推案較多元,小宅、豪宅都找得到。高雄市市調協會理事長蘇永仁表示,此區是高雄的蛋黃區,一定有豪宅產品,但同時移入的年輕族群多,加上近年房市風向改變,小宅應運而生,房價已站穩2字頭,豪宅產品上看每坪30萬元。
博愛二路新案「博愛香榭」規劃最小坪數僅19坪,每坪30萬元起,強調58萬元可交屋,鎖定口袋不深的首購族。「MY巨蛋」則鄰近瑞豐夜市,規劃23~30坪的純2房社區,配備光纖到府及軟水系統,每坪27萬元起。「皇廷」規劃55~135坪的中大坪數,結構採SRC搭配制震系統與中空樓板,每坪35萬元起。 

【專家意見】建議買屋加購車位

高雄市的辦公室宅多位於機能成熟的商圈,生活便利性高,但周邊停車位難尋,建議購屋要附帶車位。此外,辦公商圈周邊有許多店家營業時間,都設計上班時間營業,因此有可能例假日不營業,民眾也要特別注意。 

【民眾意見】機能不錯房價保值

我覺得辦公商圈都集中在市區,所以如果住在辦公商圈附近,生活機能應該都很不錯,有捷運可以搭也很方便。我公司就在博愛明誠商圈,所以我會想買在巨蛋這附近,房價也很保值,不過目前房價高了點。 


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