今年上半年在央行3度降息並鬆綁購屋信用管制後，高雄買氣有逐漸回溫跡象，其中5月移轉棟數突破3100戶大關，月增近40.5%。針對買氣回溫，欣巴巴事業董事長黃烱輝指出，房市政策偏向不打房，自住剛性需求民眾進場購屋是主因。
高 雄市不動產開發商業同業公會理事長張永義指出，新政府上任已將高雄設定為國防產業核心，還有環狀輕軌通車、衛武營藝術文化中心完工與台鐵地下化施工等重大 建設，民間有義联亞洲廣場開發、鴻海高雄軟體園區「軟體研發大樓」啟用等帶來就業，「這波房市最壞時期已過，未來房價將持平發展！」
採訪╱葉家銘 攝影╱唐郡威
【葉家銘╱高雄報導】即便房市以首購、首換產品當道，高雄下半年度豪宅卻不遑多讓，創下多個紀錄，國城「復興中華」案單戶最大560坪、開價每坪120萬元，創下高雄單戶坪數最大、開價最高紀錄，「遠雄THE ONE」總樓高高達267米，將是全台最高的飯店豪宅。
擁
有眾多重大建設的亞洲新灣區，依舊是下半年南高雄豪宅群聚地，國城「復興中華」案38~39樓規劃單層單戶560坪，每坪120萬元，單戶總價7億，無論
單總價與坪數均創高雄房市之最。董事長洪平森指出，3大設計團隊設計費逾1億元，光休憩設施總樓地板面積逾2000坪，總銷約150億元，預計10月公
開。
豪宅群聚公園首排
同屬新灣區下半年公開還有遠雄建設「遠雄THE ONE」，規劃地上68樓，總樓高267米飯店豪宅，高度僅次於「高雄85大樓」成為新地標。遠雄房地產行銷副總經理黃俊郎表示，該案戶戶百坪，總銷140~150億元，將是全台唯一超高層六星級飯店豪宅。北高雄下半年指標豪宅都位於公園首排，京城建設「京城」位於農16地區凹子底森林公園首排，近捷運凹子底站，是高市第2個獲得耐震標章住宅。美術館地區則有友友建設豪宅成屋案「美術帝國」進場，該案是唯一向東面美術公園首棟豪宅，社區打造南台灣首座落羽松花園。
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京城 小檔案位置：鼓山區南屏路、神農路口單價：未定 基地/戶數：1328坪/126戶 坪數/格局：132~265坪/毛胚屋 類型：大樓 洽詢電話 (07)716-1668 ★產品特色 ◎基地正對凹子底森林公園，近捷運凹子底站 ◎SRC鋼骨鋼筋混凝土結構，鋼材用料達1.2萬噸，1~29樓共用232支挫屈束制斜撐制，獲得耐震標章 ◎全棟明管設計，採用22.5公分高性能隔音地板 ◎休憩設施有門廳藝術區、4樓有SPA區、泳池、健身房、媽媽教室等，頂樓有宴會廳、視聽室等 資料來源：京城建設集團 |
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美術帝國 小檔案位置：鼓山區翠華路、西藏街單價：每坪36~58萬元 基地/戶數：1377坪/121戶 坪數/格局：95~166坪/3~4房 類型：大樓 洽詢電話 (07)586-6733 ★產品特色 ◎背山面水，區段唯一向東面美術公園豪宅，規劃雙Low-E玻璃 ◎社區規劃99棵喬木打造南台灣首座落羽松花園 ◎兩岸頂級豪宅推手建築師吳建森設計 ◎大廳全石材打造，休憩設施與遊艇烤漆廠商配合，總花費逾2億元 ◎休憩設施包括游泳池、宴會廳、多功能室、健身房、瑜伽室等 資料來源：友友建設 |
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遠雄THE ONE 小檔案位置：前鎮區中華五路與新光路口單價：未定 基地/戶數：1408坪/239戶 坪數/格局：115~360坪/毛胚屋 類型：大樓 洽詢電話 (07)332-3877 ★產品特色 ◎位於亞洲新灣區，正對高雄市立圖書總館 ◎高度267米僅次「高雄85大樓」，為高市次高建築 ◎鋼骨結構，1~16樓引入「遠雄悅來」飯店，房間數約260個，其他樓層規劃住家，是全台唯一超高層六星級飯店豪宅 ◎飯店、住家採人車分道，住家規劃飯店送餐服務，電梯選用歐洲第一品牌迅達電梯 資料來源：遠雄建設 |
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國城「復興中華」 小檔案位置：前鎮區中華五路、復興三路口單價：每坪120萬元(最高樓層2戶)，其他未定 基地/戶數：2112坪/120戶 坪數/格局：100~560坪/無隔間 類型：大樓 洽詢電話 (07)235-0121 ★產品特色 ◎位亞洲新灣區，全棟鋼骨結構制震宅 ◎高雄首場全國際級建設團隊 ◎全台首座高度150米Sky Villa與無邊際海景泳池、高度160米觀海健身房 ◎全台首座寵物花園，地下室規劃電動車充電區及貴賓洗車服務 ◎戶型規劃寬10米、深3米觀海陽台，具備180度視野景觀 資料來源：國城建設 |
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【專家意見】建商開價 採實價銷售高市房價相對中北部仍屬低基期，但多數建商規劃建材與施工品質毫不遜色。高市近期買氣相對中北部佳，主要是建商開價採實價銷售，民眾可大膽議價，然而在地價與原物料成本未下滑情況，房價下降空間有限。 | 高雄市不動產開發商業同業公會理事長 張永義 |
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