北市A辦新供給有限 租金估成長3%｜台南高雄房屋交易網 - 陳宜珺協理｜專業仲介顧問

仲量聯行今發表第2季租賃、投資市場概況分析，A辦租戶持續尋求信義區或其它商業區中較好的辦公標的搬遷機會，加上企業整併增加空間需求，空置率降至9.8%。仲量聯行預估，今年新供給有限下，租金成長率可望達2~3%。
仲量聯行商業不動產協理劉建宇分析，第2季新租約多集中在信義區，主要以金融、高科技、線上遊戲及零售業者租用中大型辦公單位、增租為主，信義區空置率季減0.8個百分點，來到10.8%，平均租金也較上季微幅上漲0.5%，每坪每月3117元。今年下半年預計有合庫總部大樓約3.2萬坪釋出，但約有2.8萬坪為業主自用，新增釋出約4100坪。劉建宇預期，在短期供給有限、現有供給持續去化下，今年租金成長率可望達2~3%。投資市場部分，今年上半年商用不動產投資市場總交易額為314億元，為8年來次低，僅高於去年。仲量聯行總經理趙正義指出，壽險業與民間資金雄厚，前10大壽險業者可投資不動產餘額達4.2兆元，央行公布5月貨幣供給額41兆元、超額儲蓄已逾2.5兆元，為30年來新高，顯示台灣游資充沛，且央行又降息，郵局定儲利率調降至2.345%，將有利活化市場，下半年可望穩健回溫。（陳世峰／台北報導）

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