仲量聯行今發表第2季租賃、投資市場概況分析,A辦租戶持續尋求信義區或其它商業區中較好的辦公標的搬遷機會,加上企業整併增加空間需求,空置率降至9.8%。 仲量聯行預估,今年新供給有限下,租金成長率可望達2~3% 。

北市A辦新供給有限 租金估成長3%

仲量聯行今發表第2季租賃、投資市場概況分析,A辦租戶持續尋求信義區或其它商業區中較好的辦公標的搬遷機會,加上企業整併增加空間需求,空置率降至9.8%。仲量聯行預估,今年新供給有限下,租金成長率可望達2~3%
仲量聯行商業不動產協理劉建宇分析,第2季新租約多集中在信義區,主要以金融、高科技、線上遊戲及零售業者租用中大型辦公單位、增租為主,信義區空置率季減0.8個百分點,來到10.8%,平均租金也較上季微幅上漲0.5%,每坪每月3117元。今年下半年預計有合庫總部大樓約3.2萬坪釋出,但約有2.8萬坪為業主自用,新增釋出約4100坪。劉建宇預期,在短期供給有限、現有供給持續去化下,今年租金成長率可望達2~3%。投資市場部分,今年上半年商用不動產投資市場總交易額為314億元,為8年來次低,僅高於去年。仲量聯行總經理趙正義指出,壽險業與民間資金雄厚,前10大壽險業者可投資不動產餘額達4.2兆元,央行公布5月貨幣供給額41兆元、超額儲蓄已逾2.5兆元,為30年來新高,顯示台灣游資充沛,且央行又降息,郵局定儲利率調降至2.345%,將有利活化市場,下半年可望穩健回溫。(陳世峰/台北報導)

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