以台中舊市區主要幹道的舊商辦來看，租金行情每坪約500元上下，相較7期新商辦，行情直接對半，因此普遍入駐率並不低。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，台灣大道、文心路沿線商辦近年不管是售價或是租金行情皆未隨住宅行情起伏，表現平穩，現以60坪需求最盛，又以台灣大道以南區塊商辦進駐率最高。商辦生活圈發展成熟，房地價也是要價不斐，光是公益路近年地價都有將近每坪200萬元之譜，沿線餐飲業月租動輒50萬元起跳，顯見商業發展熱絡，不過住宅市場相對冷卻。僅有零星個案。
去年推出的「磐鈺雲華」邀請新加坡知名綠建築事務所WOHA設計，以跳島陽台、空中花園、垂直綠化規劃，拿下國家卓越建築獎，是生活圈少見推案。磐鈺建設總經理沈瑞興分析：「早期生活圈機能好，商業及人口密度支撐房價，自然是台中最抗跌區域。」
台中最抗跌區
文心路受惠捷運綠線利多，沿線土地多是待價而沽，新案推出數量不多，預售案「德鑫雙捷奏」是文心路沿線最大規模的小宅案，總戶數259戶，每坪36~37萬元。台灣大道則多為去年推出的建案，規劃50坪以上中大坪數產品，主力開價每坪40萬元上下。
蘋果日報 | APPLE DAILY
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