【高雄】美術館南區生活圈 愛河綠地相伴｜台南高雄房屋交易網 - 陳宜珺協理｜專業仲介顧問

北高雄美術館南區生活圈，坐擁綠地、水景優質居家環境，加上鐵路地下化建設利多，吸引多金換屋客持續進駐，帶動景觀豪宅大樓市場蓬勃成長。

鐵路地下化完工後，馬卡道路與青海路旁，設有台鐵快捷美術館站區，可望大幅提高美術館南區生活圈的交通便利性。

北高雄美術館南區生活圈的發展，坐擁愛河水景與中都生態公園休閒綠地，同時在鐵路地下化建設計畫持續推動等優勢條件下，吸引多金換屋客持續進駐，推升區域房市蓬勃成長，成為景觀豪宅大樓推案新集中區。
慶旺建設執行副總亓存福說，美術館南區生活圈的重要交通幹道，以美術東二路、青海路、美術館路與馬卡道路、河西一路為主，可迅速連結通往南高雄建國 商圈與北高雄明誠商圈，並在5分鐘車程通往高鐵左營站區，對外交通相當便利;中都願景橋完工後，連結愛河流域二岸的景觀綠帶與中都生態園區，景色宜人且休 閒活動空間充裕，成為不少民眾休憩賞景的好去處，休閒與交通機能的提昇，將對區域商業氣息成長，帶來正面幫助效果。

美術館南區生活圈，與中都生態園區結合發展，展現寬闊綠地水景特色，也成為民眾休憩賞景新據點。

賞景休閒特色 房市發展前景看俏

美術館南區生活圈的發展，近年來在政府推動愛河流域景觀改造與美術公園綠美化已呈現良好成果後，生活圈優質的水岸綠化景觀，成為市民前來休閒重要據 點，定居人口逐漸增多，也讓生活圈內的美術館路、美術東二路、青海路等重要路段，商家開設逐漸集中，刺激該生活圈的消費機能逐漸提高。
美術館南區生活圈沿著愛河流域串連愛河之心、河堤公園與高雄微笑公園，可提供民眾散步、騎單車賞景長達數公里的優質綠化空間，水岸綠帶優質居家條件，可望讓區域房市成長更具機會。

美術館南區生活圈緊鄰愛河水岸，優美景觀與休閒氣氛，吸引多金換屋客青睞。

美術館南區生活圈的發展，坐擁優質的水岸綠化景觀，成為市民前來休閒重要據點，定居人口逐漸增多，商家開設逐漸集中，政府也美術館路旁設置市立聯合醫院，提供充沛醫療資源，刺激該生活圈的生活機能逐漸提高。
該生活圈也與明誠商圈、漢神巨蛋百貨商圈凹子底森林公園綠地緊密結合，提供便利的餐飲、購物機能，同時與農十六特區的核心區整合發展，讓生活圈擁有優質的綠化景觀，型塑成優質的居住環境。

中都生態園區的景色優美且綠地充裕，連結美術館南區生活圈發展，可望成為北高雄房市明日之星。

交通與建設持續 營造優質居家氛圍

亓存福表示，由於美術館園區優質基地供給逐漸稀有，直接面對綠景的景觀豪宅新大樓，高樓層產品的每坪售價，已挑戰單坪50萬元以上，甚至達80萬 元，創下北高雄房價高檔行情，已吸引不少中北部頂級豪客南下卡位購屋置產。愛河畔的景觀豪宅大樓高樓層產品，單坪售價已拉高至40萬元以上，吸引市區換屋 客進場的效果明顯。
該區指標型建案慶旺建設「美術高峰會」景觀豪宅大樓案，規劃樓層高達29樓，地下4層設計，戶數僅108戶，坪數從86~104坪，每坪售價25~39萬元，最低總價2140萬元起，基地面對二千坪社區公園，距台鐵美術館快捷站約300公尺。

美術館南區生活圈串連凹子底森林公園，整合農十六特區發展，帶動大生活圈欣欣向榮。

美術館南區生活圈，可迅速連結漢神巨蛋百貨商圈，提高消費便利性。

慶旺建設在美術館南區生活圈龍水二路旁，新完工推出「美術高峰會」景觀豪宅大樓案，外觀凸顯地標型建築不凡氣勢，加上面對二千坪公園賞景特色，吸引多金換屋客進場興趣。

專家意見

慶旺建設執行副總經理亓存福
美術館南區生活圈因坐落有高雄市立美術館，營造出相當濃厚的人文藝術氛圍，成為不少民眾休閒養生好去處，卻因縱貫鐵路阻隔，造成生活圈與鼓山內帷商 圈整合發展受限，但在政府積極推動的鐵路地下化計畫，工程完工期預計在民國108年，原本鐵道將設為寬度逾60米的綠帶與休閒區，青海陸橋也將拆除，讓生 活圈的交通更順暢且提高休閒賞景機能。
公司為求規劃與營建品質持續向上升等，將鄰近中都溼地公園與愛河的基地規劃為高質感景觀大樓產品，持續吸引市區多金換屋客進場，因此也成為後續公司持續規劃高品質豪宅大樓產品的重點考量。

圖文來源:自由時報地產天下網站文/記者林耀文